В прошлом году на территории республики было введено в эксплуатацию 2,1 млн квадратных метров жилья. В Шымкенте объем введенного в эксплуатацию жилья в прошлом году достиг 70 тысяч квадратных метров - годовой план перевыполнен. По этому показателю наш город оказался в лидерах.
Кроме того, в этом году впервые принята региональная программа по обеспечению жильем шымкентцев - Qamqor. Она для определенных категорий лиц, не состоящих в очереди на получение муниципального жилья.
Об очередности
По состоянию на 15 марта 2023 года, в Шымкенте в очереди на получения жилья по разным категориям стояли 49 752 человека. Это 1928 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, 10 556 членов многодетных семей, 17 297 граждан из социально уязвимым слоев населения, 19 943 государственных служащих, работника бюджетных организаций и военнослужащих, а также 28 граждан, чье единственное жилье признано аварийным.
Все эти категории граждан, согласно Закону РК «О жилищных отношениях», имеют право на регистрацию в очереди на получение жилья из государственного фонда.
Для обеспечения населения жильем важна прозрачность всей этой процедуры. Поэтому постановка в очередь на территории республики осуществляется на едином электронном портале kezekte.kz.
Граждане могут подать заявление на очередность посредством ЭЦП и контролировать свою очередь через тот же портал.
Обеспечение населения жильем ведется через государственные программы по нескольким направлениям. В частности, это такие направления программы «Нұрлы жер», как «2-10-20» («Бақытты отбасы»), «5-10-20» («Шаңырақ») и «2-20-25» (программа арендного жилья для рабочей молодежи).
Хорошая новость для шымкентцев: с этого года в городе стартовала региональная программа Qamqor. Посредством новой программы в 2023 году планируется обеспечить жильем 150 шымкентцев. Особенностью Qamqor является предоставление ипотечного кредита под льготный процент гражданам, не относящимся к категориям лиц и имеющим право на постановку в очередь.
По данным городского управления жилья, в 2022 году арендное жилье было предоставлено 748 семьям. В этом году ключи от таких квартир получат 324 семьи.
На арендное жилье могут претендовать и граждане из категории работающей молодежи. В прошлом году в арендные квартиры заселились 857 молодых горожан, в этом году такое жилье планируется сдать 888 представителям молодежи.
О программах
Как сообщили в управлении жилья, в этом году в Шымкенте в рамках государственных программ планируется предоставить 2833 квартиры. Из них 1621 квартира будет распределена очередниками в рамках льготного кредитного направления. Квартиры для них предоставляются через Отбасы банк по кредитным программам «2-10-20» - «Бақытты отбасы», «5-10-20» - «Шаңырақ» и «5-20-25».
Участниками программы «Бақытты отбасы» могут быть многодетные семьи-очередники, обладатели званий «Алтын алқа», «Күміс алқа» или «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степеней, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, семьи, воспитывающие детей с особенными потребностями, а также граждане с инвалидностью I и II групп.
В этом году по программе «Бақытты отбасы» квартиры должны получить 474 семей.
По направлениям «5-20-25» и «Шанырак» заявку на получение жилья может подать любой гражданин, зарегистрированный в списке нуждающихся в жилье. В этом году по этой программе жилье предоставят 71 семье.
Программа «5-20-25» входит в государственную программу жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер», рассчитанную до 2025 года. В ней могут участвовать и те, кто находится в очереди на жилье. По правилам, можно оформить ипотеку на срок до 20-ти лет, предоставив 10% от стоимости квартиры. Сама ставка кредита составляет всего пять процентов. В этом году в рамках данной программы новоселье отметят 1076 семей.
Кроме того, сейчас в городе ведется строительство 1080 кредитных квартир.
О Qamqor
Обеспечение жильем граждан, не имеющих возможности зарегистрироваться в очереди на получение жилья, - не простой вопрос. Специально для таких граждан с этого года запущена региональная программа.
Местная программа Qamqor реализуется за счет средств местного бюджета в соответствии с поручением акима города Мурата АЙТЕНОВА.
К потенциальным участникам новой программы имеется ряд требований. К примеру, заявитель должен находиться на регистрации по месту жительства в городе Шымкенте последние три года и не иметь в своей собственности жилья последние пять лет.
На жилье в рамках программы Qamqor могут претендовать работники СМИ, здравоохранения, образования, культуры, спорта, энергетики, преподаватели вузов, сотрудники государственных и бюджетных организаций, филиала НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан».
Раньше проблема заключалась в том, что некоторые учреждения образования и здравоохранения перешли в частную форму, и потому работники не могли зарегистрироваться в очереди на государственное жилье. Теперь квартиры могут получить даже сотрудники
частных компаний.
Максимальный размер займа, предоставляемого по программе Qamqor, не превышает 20 млн тенге. Приобретаемое жилье обязательно должно находиться на территории Шымкента. К реализации программы приступил Отбасы банк.
«В этом году на программу Qamqor из городского бюджета выделены три миллиарда тенге. Мы планируем кредитовать по этой программе не менее 150 граждан через Отбасы банк. При этом максимальная ставка кредита составляет не более 20 миллионов тенге. Процентная ставка - пять процентов, первоначальный взнос - 10 процентов, максимальный срок кредита - до 25 лет. Имеется возможность получения жилья на первичном и вторичном рынках», - говорится в сообщении управления жилья.
О субсидировании
Меры по обеспечению жильем горожан за счет средств местного бюджета уже дали свои положительные результаты. В целях поддержки семей, которые вынуждены жить в съемных квартирах, пока не наступит их очередь, реализуется проект субсидирования 50% арендной платы. По городу заявки на субсидирование подали 2373 человека, из них 533 заявки были одобрены, а с заявителями заключены контракты.
Напомним, на субсидирование имеют право граждане по четырем категориям. Это дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, многодетные семьи, лица с инвалидностью I и II групп и семьи, воспитывающие детей с особенными потребностями.
О сертификатах
Еще один механизм решения жилищных проблем - это жилищные сертификаты. Они предоставляются местными исполнительными органами (МИО) для социально уязвимых семей.
Жилищный сертификат является формой денежного обязательства местного исполнительного органа, выдаваемого гражданам Республики Казахстан для покрытия части первоначального взноса по ипотечным жилищным займам. Все это делается для приобретения жилья в рамках ипотечной и государственной программ жилищного строительства.
Сертификат от МИО предоставляется только темгражданам, которые относятся к определенным категориям. Это семьи с детьми-инвалидами, многодетные матери, многодетные и неполные семьи, матери, награжденные подвесками «Алтын алқа» и «Күміс алқа», или получившие звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени. Кроме того, в соответствии с решением маслихата города Шымкента, к категории граждан, которым выдаются сертификаты, относятся специалисты государственных учреждений и предприятий (госслужащие), работники организаций здравоохранения, образования, культуры, спорта, сотрудники правоохранительных органов.
В прошлом году жилищные сертификаты были выданы 58 семьям на сумму 43 млн тенге. В 2023 году выдача сертификатов предусмотрена для 72 граждан на 63 млн тенге.
Жилищный сертификат используется только для покрытия части первоначального взноса за стоимость дома при получении квартиры по ипотечному кредиту. То есть жилищный сертификат выдается в качестве социальной помощи или социальной поддержки гражданам, относящимся к вышеуказанным категориям и подтвердившим свою платежеспособность.
К претендентам на такие сертификаты есть свои утвержденные требования.
«По законодательству, доход заявителя и каждого из постоянно проживающих с ним членов семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 3,1-месячного прожиточного минимума, установленного законодательством на текущий финансовый год (размер прожиточного минимума в 2023 году составляет 70 тысяч тенге. - Ред.). Также необходимо письмо банка об одобрении выдачи ипотечного жилищного займа заявителю для приобретения первичного жилья. В нем должны содержаться сведения о сумме займа, размере первоначального взноса и сумме ежемесячного платежа по ипотечному жилищному займу», - говорится в сообщении управления жилья.
Консультацию о государственных программах можно получить на первом этаже здания партии Amanat по адресу: город Шымкент, улица Бейбитшилик, 3. Там работают менеджеры Отбасы банка, которые отвечают на все вопросы и рассматривают документы заявителей.
