Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании сделок осуществляется регистрирующим органом на основании Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 26 июля 2007 года N310.
Серик АЛИМКУЛОВ, главный специалист отдела методологического обеспечения
и контроля в сфере регистрационной службы департамента юстиции города Шымкента
В силу Закона РК от 29 июня 2020 года
№ 352-V ЗРК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам улучшения бизнес климата», п. 2 ст. 20 Закона внесены изменения, согласно которым электронная регистрация прав (обременений прав) на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности проводится в установленном действующим законодательством порядке.
Принцип экстерриториальности в совершении сделок с недвижимым имуществом внедрен в Казахстане с 01.07.2021 года. Так, если ранее сделки с недвижимым имуществом удостоверялись у нотариуса по месту его нахождения, то теперь стороны сделки могут обращаться к любому нотариусу, независимо от расположения объектов недвижимости.
Данный принцип экстерриториальности был внедрен согласно Закону Республики Казахстан от 15 февраля 2021 года № 5-VII ЗРК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам нотариата».
Так в ст.54 был исключен п.2, ранее предусматривающий, что удостоверение договора об отчуждении и залоге недвижимого имущества, подлежащего регистрации, производится по месту нахождения этого имущества.
Договоры об отчуждении и залоге имущества, подлежащего регистрации, могут быть удостоверены при условии предъявления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое или закладываемое имущество.
