Прецедентом назвали в Палате предпринимателей ЮКО факт трехлетнего преследования госорганами бизнес-вумен, построившей на собственном участке пафосный коммерческий объект.
История шымкентской предпринимательницы Баян Сейтаковой - одна из многих в ЮКО, когда предприниматель на протяжении нескольких лет вынужден страдать от действий госучреждений. Натерпелась от них женщина вдоволь, и, если бы не Палата предпринимателей ЮКО, куда она обратилась как в последнюю инстанцию, пытаясь спасти свое дело, у Баян навсегда отпало бы желание дальше заниматься бизнесом.
Впервые предпринимательница столкнулась с необоснованными действиями властей три года назад, когда надумала построить на собственном участке торговый центр. Изменить целевое назначение земельного участка под коммерческие цели не получилось - власти отказывались неоднократно.
Пришлось обратиться в городскую прокуратуру. Долго радоваться положительному заключению земельной комиссии, которого удалось добиться после представления прокуратуры, не пришлось - властями не было своевременно принято постановление об изменении целевого назначения земельного участка. К тому же, спустя три месяца земельная комиссия необоснованно отменила принятое ранее положительное заключение.
Тем временем предпринимательница достроила свой красавец-объект. С этого момента началась тяжба, чтобы его спасти.
Сначала экономический суд, по иску ГАСКа, обязал предпринимательницу снести самовольно построенный торговый комплекс. Данное решение поддержала и апелляционная коллегия по гражданским и административным делам областного суда. Несмотря на уплату административного штрафа, судебные разбирательства по сносу торгового центра не прекращались. Чтобы спасти здание, в которое Баян со своей семьей вложила все нажитые за долгие годы сбережения, предпринимательница решила забыть о том, что это коммерческий объект. Она вынуждена была переехать в него всем семейством и использовать в качестве жилого дома. Судебные тяжбы затянулись на два года.
Тем временем бизнес-вумен удалось привести в порядок все документы: получить техпаспорт, пройти техконтроль, составить акт приемки в эксплуатацию жилого дома. Все документы были зарегистрированы в органах юстиции.
Зная о наличии данных документов, судебный исполнитель все это время бездействовал и не принимал никаких мер для того, чтобы закрыть дело о сносе. Тишина продолжалась до тех пор, пока не вмешалась Палата предпринимателей ЮКО. Эксперту Палаты Маржан Сарыбаевой удалось добиться отмены возврата исполнительного листа и вынесения постановления о прекращении исполнительного производства. Таким образом, вопрос сноса коммерческого объекта был снят.
Однако власти на этом не успокоились - был подан иск о признании недействительным акта приемки в эксплуатацию дома. Затем управление ГАСК ЮКО инициировало новое заявление об изменении решения. Получив отказ, подало заявление о внесении дополнительного решения. Одним словом, предпринимательница была втянута в орбиту бесконечных судебных разбирательств.
Палата предпринимателей ЮКО тем временем прилагала все усилия, чтобы сохранить объект бизнес-вумен. В результате кропотливая работа экспертов увенчалась успехом: 23 октября суд отказал ГАСКу в удовлетворении заявления о вынесении дополнительного решения.
Казалось бы, здание сохранено и впору ликовать.
«Но радоваться, к сожалению, рано, - комментирует заместитель директора Палаты Кайрат Акенов. – Здание не снесли, но оно еще не коммерческое. Если бы не преследование со стороны ГАСКа, а иначе как преследованием это не назовешь, данный несостоявшийся торговый центр мог бы работать по прямому своему назначению – пополнять казну налогами, обеспечивать рабочими местами местное население. Вопрос предпринимателя о перепрофилировании жилого дома в коммерческий объект в нарушение сроков, предусмотренных Земельным кодексом, акиматом города не решен, и Палата в этом направлении продолжает работать. Мы очень надеемся, что три года мытарств, неоднократные отказы земельной комиссии, хождение по государственным органам и судам, не отбили у предпринимателя желания в дальнейшем заниматься бизнесом».
