Получить квартиру в Казахстане помогут государство и банки
Для получения доступного жилья в нашей стране предусмотрены специальные программы. Сегодня в РК есть несколько возможностей приобретения жилья по специальным государственным программам с льготными условиями. В Шымкенте в списке на получение жилья зарегистрировано 50 167 граждан. И если в 2022 году была выдана 2881 квартира, то в 2023 – 3131.
Жилье – молодым и работающим
С 2023 года граждане в возрасте до 35 лет попадают в категорию молодежи и получают государственную поддержку в обеспечении жильем. Руководитель управления жилья города Шымкента Жанат УТЕБАЕВА рассказала, что принятый закон «О государственной молодежной политике» содержит несколько новых норм.
«Ранее в категорию молодежи входили граждане в возрасте до 29 лет, сейчас она увеличена до 35 лет. Таким образом, значительно увеличилось и количество граждан, использующих государственные механизмы поддержки для молодежи. Стоит отметить, что с этого года квартиры для работающей молодежи без права выкупа будут введены в эксплуатацию сроком на три года. При этом заявитель должен иметь постоянную регистрацию в городе Шымкенте последние три года до подачи заявления и не иметь в собственности квартиру или жилой дом», - говорит Жанат Утебаева.
Для сравнения, в рамках программы предоставления рабочей молодежи арендного жилья без права выкупа в Шымкенте в 2020 году было сдано 904 квартиры, в 2021 году арендное жилье получили 300 молодых людей. В 2022 году по данной программе 857 граждан отметили новоселье. В этом году арендным жильем планируется обеспечить 888 молодых людей. «Прием заявок на конкурс по программе для молодежи будет осуществляться через электронный портал, а работа по приему, обработке заявок, заключению договоров будет проводиться в электронном виде. Молодежная программа по городу Шымкенту пока не стартовала. По этому поводу будет опубликовано предварительное объявление в СМИ и социальной сети», - подчеркнула Жанат Амирсейитовна.
Жилье врачам, учителям, ученым
В этом году планируется запустить программу Qamqor, которая поможет решить жилищные вопросы шымкентских специалистов. В ней могут принять участие врачи, медсестры, санитары, педагоги, воспитатели, преподаватели вузов и колледжей, научные сотрудники, работники сферы культуры и спорта, журналисты, работники энергетической отрасли и филиала НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан», а также работники государственных и бюджетных организаций.
«Здесь особо стоит подчеркнуть, что жилье можно найти и купить как на первичном, так и на вторичном рынке. Максимальная сумма займа составляет 20 миллионов тенге. Первый взнос по кредиту – десять процентов, годовая ставка – пять процентов с постепенным снижением до 3,8 процентов годовых. Благодаря системе жилищных строительных сбережений можно снизить ставку по ипотеке. Будет доступна для граждан и возможность снижения выплат по займу.
Первый транш для кредитования в рамках программы Qamqor составит три миллиарда тенге. Указанные средства выделяются местным исполнительным органом. Главным оператором при приеме заявок и формировании списка потенциальных заемщиков в рамках новой жилищной программы является «Отбасы банк». При отборе претендентов на льготное кредитование играет роль количество лет брака участников, наличие детей, стаж работы, продолжительность регистрации в Шымкенте. Кроме того, участник программы Qamqor в возрасте до 63 лет и члены его семьи за последние пять лет не должны иметь жилья на праве собственности на всей территории РК, последние три года должны иметь постоянную регистрацию в Шымкенте», - отмечает спикер.
Финансовая помощь
В 2023 году планируется выдача жилищных сертификатов на безвозмездной основе. В связи с этим с 23 января текущего года ведется прием документов в электронном виде для получения жилищных сертификатов.
«В настоящее время жилищные сертификаты выданы 145 гражданам, в том числе их получили 13 неполных семей, 60 многодетных, 68 семей, имеющих на попечении детей-инвалидов, четверо работников бюджетных организаций и государственных служащих.
Стоит отметить, что жилищные сертификаты по городу Шымкенту начали выдавать с 2019 года. В 2019 году - 21 семье, в 2020 году - 101, в 2021 году - 416 семьям были выданы жилищные сертификаты в качестве социальной помощи для покрытия части первоначального взноса на безвозмездной основе. В 2022 году жилищные сертификаты выданы 58 гражданам», - говорит Жанат Утебаева.
Еще одна финансовая помощь людям - жилищная субсидия.
«Это социальная помощь семьям, снимающим квартиры. В Шымкенте в 2023 году государством выплачивается 50 процентов арендной платы за жилье 659 семьям. Для сравнения: в 2022 году это было 337 семей. В настоящее время продолжается прием заявок на жилищные субсидии», - отмечает руководитель управления жилья.
Напомним, что в программе субсидирования арендных платежей могут принять участие очередники по четырем категориям. Это инвалиды 1 и 2 групп, семьи, имеющие и воспитывающие детей с ограниченными возможностями, дети-сироты и дети, лишенные родительской опеки, многодетные семьи.
При этом средний совокупный доход семей из числа претендентов на субсидирование арендной платы за последние 6 месяцев не должен превышать одного прожиточного минимума (не более 40 567 тенге) на каждого члена семьи.
Претендент на получение субсидии должен иметь депозитный счет. Граждане, не имеющие сберегательного счета, могут открыть счет через сервис видеобанкинга или мобильное приложение Otbasy bank. Заявки на получение субсидии с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП) принимаются онлайн на сайте www.otbasybank.kz.
Меняют старое на новое
Ветшающий жилой фонд Шымкента либо ремонтируют, либо модернизируют в рамках государственной программы по реновации жилья. Так в 2022 году текущий и капитальный ремонт был сделан в 60 многоквартирных домах. В этом году предстоит отремонтировать 40 многоквартирных жилых домов.
На 2023 год в рамках программы по реновации жилья запланировано снести с согласия жителей шесть аварийных ветхих жилых домов на территории города. На их месте будут построены современные жилые комплексы. В настоящее время по привлечению частных инвесторов в проекты реновации жилья работает АО «СПК Shymkent». Районными акиматами организованы встречи собственников жилья с частным инвестором, проводится разъяснительная работа.
Жилье в цифрах
Стоит отметить, что по городу Шымкенту в списке на получение жилья зарегистрировано 50 167 граждан. По категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей - 1 990 человек, почти 11 тысяч многодетных семей, более 17 тысяч относятся к социально-уязвимой группе населения, почти 20 тысяч - государственные служащие, сотрудники бюджетных организаций и военнослужащие, и 28 горожан, чье единственное жилье признано аварийным.
Для сравнения: в 2022 году в Шымкенте была выдана 2881 квартира, в том числе 748 квартир – гражданам из социально-уязвимых слоев населения, многодетным семьям, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Еще 857 квартир были переданы работающей молодежи. 1276 квартир было выделено на кредитной основе по программам «2-10-20 Бақытты отбасы», «5-10-20 Шаңырақ», «5-20-25» через АО «Отбасы банк».
А в 2023 году в рамках государственной программы было выделено 324 арендные квартиры - гражданам из социально-уязвимых слоев населения, многодетным семьям, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, государственным служащим, состоящим в очереди на жилье. Еще 888 квартир было выделено для работающей молодежи.
1919 квартир планируется выделить на кредитной основе. Этот показатель дополнительно увеличивается еще на 118 квартир. Из них в настоящее время 1293 гражданам уже выдано жилье на ипотечной основе (1047 квартир по программе «5-20-25», 246 квартир по программе «2-10-20» Бақытты отбасы»).
