Теплоснабжением Каратауского района занимаются восемь сервисных компаний. Они обслуживают 554 многоквартирных дома, из них 132, а это в основном пятиэтажные дома, оснащены автономным теплоснабжением. Проще говоря, в этих домах вмонтированы нагревательные котлы, подающие тепло и горячую воду в квартиры.
Байзак АСЫЛБЕКОВ
Главное - проверка
Сервисные компании перед началом отопительного сезона - с мая по сентябрь, по графику, промывают и опрессовывают тепловые сети, проводят их испытания, проверяют давление в трубах, составляют дефектные акты неисправных систем. Проверяют и при необходимости меняют запорную арматуру, манометры, трубы и приборы учета.
Промыть и опрессовать сети нужно так, чтобы затем очистить их от солей и ржавчины. Без этих мер на отопление и содержание тепловых сетей уходит много материальных и человеческих ресурсов. За время профилактики нужно еще провести гидравлические испытания, проверить тепловые сети на прочность, а еще - выявить имеющиеся течи.
«Все это мы устраняем летом, - говорит руководитель отдела развития качества общественной среды аппарата акима Каратауского района города Шымкента Бауыржан КАЛДЫБАЕВ. - Если многоэтажный дом не готов к зиме, то специальная комиссия составляет перечень замечаний и обозначает сроки их устранения. Ну, а если дом к зиме готов, то органы местного самоуправления в течение 15-ти дней выдают паспорт готовности к отопительному периоду. Неподготовленным домам паспорт выдают после исправления замечаний и повторной проверки».
В относительно новом районе «Нурсат» из почти 200 домов примерно в 20-ти многоэтажках подвальные трубы требуют ремонт и срочную замену. Сервисные компании за счет средств самих жильцов обязались закончить все необходимые работы в этом районе к сентябрю.
«Магистральные сети теплоснабжающих организаций теряют тепло, прежде всего, из-за зашлакованных труб, течей, изношенной теплоизоляции и устаревших регуляторов, - продолжает разговор Б. Калдыбаев. - В такой ситуации температура воды и давление во всей системе падают. А ведь, как вы знаете, плату за отопление считают по количеству израсходованного тепла. Похожая ситуация и с внутридомовыми сетями. Выручает и то, что с недавнего времени выявить потери и снизить плату за отопление тепловикам помогает общедомовой прибор учета тепловой энергии. В районе работает информационный чат, объединяющий дома. Через него жители многоэтажек делятся информацией между собой и ответственными работниками о качестве обслуживания домов сервисными компаниями. Если жителей в обслуживании дома что-то не устраивает, то, согласно Гражданскому кодексу, они в одностороннем порядке имеют полное право расторгнуть договор и подписать его с другой сервисной компанией».
Во время подготовки к зиме в районе, параллельно всему, восстанавливают и подпорченные при замене труб газоны, а еще заменяют дорожный и тротуарный асфальт. Те неудобства, которые горожане испытывают из-за проведения земляных работ, обязательно должны быть компенсированы качественным благоустройством, заверил чиновник. После испытаний на прочность и плотность труб тепловики успели заменить несколько сот метров трубопроводов, добавил Б. Калдыбаев. Это значительно уменьшит вероятность возникновения аварийных ситуаций на тепловых сетях в предстоящий осенне-зимний период.
Тепло и экономно
По словам тепловиков, в последние годы в многоквартирных домах используют терморегуляторы. Такие приборы обеспечивают комфортные температурные условия внутри дома. Например, если на улице тепло, то терморегулятор снизит подачу необходимой температуры, а если холодно, то увеличит ее.
«В нашем доме проживает 54 семьи. Терморегуляторы позволяют жильцам платить за тепло в два раза меньше. Затраты окупаются очень быстро, буквально за первый отопительный сезон, - делится управдом 223-квартирного дома Айгерим ИМАШЕВА. - В прошлом году все жители нашего дома собрали деньги, купили на них необходимые для ремонта запчасти, и нам при помощи акимата сервисная компания «ТОО Управление домами ЮКО» бесплатно отремонтировала трубы в подвальном помещении».
В порядке спонсорской помощи эта компания еще в 200 домах района поменяла задвижки и вентиля с 15-летней гарантией.
По мнению инженеров, просто одной установки терморегуляторов недостаточно. Как считает мастер-тепловик Гани ХАСАНОВ, для нормальной работы всего теплового оборудования нужно ежегодно перед началом отопительного сезона проводить еще и опрессовку системы отопления. Это обязательное условие для нормальной работы всей системы и того же терморегулятора. Обязательно нужно ликвидировать засоры, отложения, воздух, незаконные врезки, утечки и следить за состоянием всех приборов. Только в этом случае польза от терморегуляторов будет заметной и существенной.
И других обогреет
Если говорить о главных объектах, точнее, о котельных, то хочется остановить внимание на новейшей по всем характеристикам котельной АДЦ. По словам работников котельной, она может при необходимости гарантированно обогреть половину многоэтажек Шымкента зимой.
«Котельная была сдана в эксплуатацию в 2015 году инженерами из Германии. Обошлась она городу в кругленькую сумму. Это и понятно - все-таки BOSCH. Оборудование и агрегаты немецкие, за семь лет ни разу не вышли из строя. В котельной - пять котлов для горячей воды, на каждом из них расположены по две горелки. При необходимости ресурсов котельной хватит, чтобы обеспечить теплом не только Каратауский район, но и еще больше сотни многоэтажных домов города. Конечно, есть и другие котельные, которые обеспечивают теплом остальные районы. Однако эта германская котельная по своим характеристикам превосходит советско-российские аналоги. Мощность каждого котла - 38 мегаватт, а это немало. Таких котельных в стране единицы. Немецкие инженеры каждый год приезжают к нам и проверяют работу всего оборудования. Мы работаем на природном газе, а в случае его отсутствия имеются огромные по своим размерам резервные емкости дизтоплива. Их и будем использовать в случае отсутствия газа, - рассказал начальник участка котельной административно-делового центра Шымкента Жангали АШИРБАЙ.
К слову, в котельной перебоев с голубым топливом за семь лет не было. Зимой она обеспечивает теплом 127 многоэтажек района и еще восемь административных зданий. В дальнейшем власти города планируют присоединить к котельной дома, расположенные в 17-м, 18-м микрорайонах и микрорайоне «Восток».
В котельной ежегодно в июле проводятся профилактические работы, на данный момент она полностью готова к эксплуатации на предстоящий отопительный сезон.
Реагировать своевременно
В Каратауском районе 42 школы, семь из них пока отапливаются углем.
В некоторых учреждениях района продолжают проводить работы по капремонту инженерных тепловых сетей. Но, в целом, во многих соцорганизациях работы по подготовке к зиме завершены. Сотрудники акимата принимают участие в собраниях жителей, разъясняют им нормы жилищного законодательства, совместно с тепловиками проводят объезды аварийных объектов. Сами председатели КСК отмечают и то, что с приближением отопительного сезона и в целях своевременной и качественной подготовки жилого фонда к зимнему периоду, акимат принимает интенсивные меры для того, чтобы частные организации, обслуживающие жилые дома и государственные организации, своевременно реагировали на жалобы жильцов в зимний период.
Чиновники каждый год призывают жителей к тому, чтобы те принимали активное участие в сборе целевых средств на ремонт своего общего имущества. Ведь государство на такие цели денег не выделяет. По словам Б. Калдыбаева, есть специальная программа модернизации. Она в первую очередь направлена на ремонт и замену оборудования, которое выработало свой ресурс. В районе опытные мастера в составе ремонтных бригад выезжают на объекты и проводят там аварийно-восстановительные работы. Бригады выполняют съем контрольных показаний с приборов учета электроэнергии.
Специалисты районного ЖКХ перед зимним периодом еще налаживают и электросетевую инфраструктуру для подключения объектов и проведения осмотров и диагностики энергооборудования, линий и подстанций.
Напомним, весной в Шымкенте были введены в эксплуатацию подстанции «Бозарык» и «Астана-1». Это позволило заметно снять нагрузку на электросети Каратауского района.
Не обходят вниманием в акимате и частные дома, их в районе около 60 тысяч, из них 12 тысяч отапливаются углем. Расположены они в основном в микрорайоне «Кайнар-булак» и одноименном дачном массиве, в микрорайоне «Асар-2». В «Асар-2», кстати, уже начаты работы по газификации.
Для тех, кто отапливает свои дома углем, работают три базы (населенные пункты «Тассай» и «Сайрам»), где можно запастись твердым топливом. Его продают частные компании. Малоимущим семьям покупать уголь помогают спонсоры. В прошлом году они обеспечили 20 семей.
Как заверили в Каратауском акимате, к отопительному сезону готово 85% многоэтажных домов района, а 100-процентная готовность будет достигнута до конца сентября.
