Во фронт-офисе Шымкента на днях состоялся «круглый стол», посвященный реализации в городе ипотечной программы «7-20-25».
Главной целью встречи была координация работы между государственными органами, банками второго уровня и строительными компаниями. Представители этих структур участвовали в работе «круглого стола», который провели первый заместитель председателя Шымкентского городского филиала партии «Нур Отан» Бауыржан Куанышбеков и руководитель управления жилья и жилищной инспекции города Шымкента Марат Оразали.
«Нур Отан» - самая главная, активная и направляющая часть общества, которая поддерживает и помогает в реализации важной государственной программы «7-20-25», - отметил М. Оразали. – В ней хотели бы участвовать немало учителей, врачей, полицейских и других сотрудников бюджетных организаций. Но в данный момент на рынке недостаточное количество квартир. По этому поводу представители управления строительства сказали, что до конца года будет сдано в эксплуатацию 1546 квартир, в том числе и по другим ипотечным программам. То есть у людей появится возможность выбора».
Представители банков также отмечают, что их клиентам бывает сложно выбрать новое жилье из того, что есть. Это объясняется тем, что многие люди уже участвуют в долевом строительстве строительных компаний и, соответственно, используют свое право выбора квартиры в строящемся доме. Поэтому, когда дом готов к сдаче, свободных квартир в нем остается меньше, и для участников программы «7-20-25» выбор сужается. В связи с этим участники «круглого стола» отметили, что дома в стране строятся также по линии фонда «Самрук Казына», национального управляющего холдинга «Байтерек», в рамках программы «Нурлы жер». Возведением жилых домов занимаются и многие частные строительные компании. Присутствующие сошлись во мнении, что вся эта информация должна быть доступна и банкам второго уровня, и управлениям горакимата. Тогда помощь потенциальным участникам программы «7-20-25» станет более эффективной.
Что касается жилищных сертификатов на покрытие 10% от первоначального взноса на возвратной основе за счет бюджета, то они вручены 20-ти сотрудникам бюджетных организаций Шымкента. По условиям выдачи ипотеки, они должны доказать свою платежеспособность в банке второго уровня и получить одобрение. В случае, если это не удастся, сертификаты должны быть ими возвращены. Их передадут другим очередникам, также желающим принять участие в ипотеке «7-20-25».
«По данным нашего управления, в очереди на жилье сегодня стоят 37 тысяч человек, - говорит Марат Оразали-евич. – По предварительным расчетам, среди них порядка 20 тысяч человек – это работники бюджетной сферы, которые могут принять участие в программе «7-20-25». Обеспечить всех 20 тысяч участников сертификатами на погашение 10% вступительного взноса (хоть и на возвратной основе) невозможно, на это не хватит бюджетных средств. Поэтому руководством города принято решение произвести отбор, в результате которого названные выше сертификаты получат 1000 человек. Даже на это из городской казны потребуется примерно миллиард тенге.
Поэтому каждый кандидат проходит собеседование. Есть критерии, по которым определяется, получит ли он сертификат. При этом имеет значение количество детей, есть ли дети-инвалиды. Обязательно учитываются заслуги на профессиональном поприще, положительные характеристики, благодарности и награды по работе.
В настоящее время правила с критериями отбора на получение данных сертификатов разработаны и находятся на согласовании».
По словам М. Оразали, на данный момент можно сделать вывод, что с программой «7-20-25» достаточно хорошо ознакомлены не все потенциальные участники, особенно работники бюджетной сферы. Они не до конца понимают механизмы реализации данной программы.
«Поэтому мы будем и дальше активно проводить разъяснительную работу. При этом речь идет не только о больших «круглых столах» и совещаниях, - подчеркивает Марат Оразалиевич. - Мы планируем перейти на точечную агитацию, то есть работу с каждым клиентом. Предварительно список очередников-бюджетников будет передан банкам второго уровня, на предмет проверки платежеспособности. И, если последняя подтвердится, начнем «точечно» работать с этими людьми, разъяснять, что они имеют право участвовать в ипотечной программе «7-20-25», чтобы реализовать мечту о собственном жилье. Ведь многие вынуждены снимать квартиру и ежемесячно платить за жилье. Так не лучше ли тратить эти деньги на погашение ипотеки, чем платить за аренду?».
P.S. Как сообщил М. Оразали, по сведениям возглавляемого им управления, 56 человек уже получили одобрение банков второго уровня на сумму 560 миллионов тенге. То есть в среднем - по 10 миллионов на одну квартиру. А из обладателей 20-ти сертификатов одобрение банка получил пока один человек.
