В Шымкенте зарегистрировано 95 объектов собственников имущества – ОСИ и 478 простых товариществ - ПТ.
Глава государства Касым-Жомарт Токаев в соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях» поручил реализовать реформу по внедрению института объединений собственников имущества или простого товарищества. Объединение собственников имущества или ОСИ – юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, образованное собственниками квартир и нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома. Простое товарищество или ПТ не является юридическим лицом.
Как рассказал заместитель руководителя городского управления контроля и качества городской среды Малик АБДИНУРОВ, при этих формах управления соблюдается принцип «один дом - одно объединение - один счет».
«В рамках поручений специалистами районных акиматов, нашего управления проводится агитационно-разъяснительная работа с населением по вопросу создания в многоэтажных жилых домах объединения собственников имущества или простого товарищества. В результате проводимой работы на 12 августа 2021 года в Шымкенте зарегистрировано 95 объектов собственников имущества – ОСИ и 478 простых товариществ – ПТ. В процентном соотношении эта цифра равняется 28 процентам. И каждый день эта цифра меняется, так как жители города поняли выгоду от такой формы управления собственным имуществом», - сказал М. Абдинуров.
Руководитель управления также пояснил, что нужно делать жильцам дома, если они решили зарегистрировать ту или иную форму управления домом.
«Изначально они должны зарегистрировать свой дом как объект кондоминиума. После этого выбирают форму управления. Для консультации жители могут обратиться либо в районные акиматы по месту расположения домостроения, либо к нам в управление контроля и качества городской среды г. Шымкента. Для этого нужно провести собрание, на котором участвуют не менее 50 процентов жильцов», - пояснил спикер.
По мнению специалистов, ОСИ более рациональная форма управления, так как регистрируется в качестве юридического лица, имеет свой устав. Кроме того при этой форме управления проще взаимодействовать с сервисными организациями, которые будут оказывать коммунальные услуги, а также проводить те или иные действия по вопросам управления домом.
«Простое товарищество регистрировать нет необходимости. Надо только выбрать представителя, оформить на него нотариальную доверенность для управления объектом кондоминиума и составить протокол об избрании формы управления в качестве ПТ», - отметил Малик Абдинуров.
Для тех домов, которые находятся под управлением ОСИ или ПТ, предусмотрены преференции: согласно закону «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам жилищно-коммунального хозяйства», который был подписан 26 декабря 2019 года, а вступил в силу 7 января 2020 года, тем домам, которые хотят провести модернизацию или капитальный ремонт, предоставляется беспроцентный кредит. Но если регистрации ПТ или ОСИ нет, их заявки рассматривать не будут.
Напомним, ОСИ является некоммерческой организацией, созданной собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома, финансирующей его содержание и обеспечивающей его сохранность, зарегистрированной в качестве юридического лица, основанного на принципе «один дом - одно объединение - один счет».
