Возведение жилья и благоустройство парков – важнейшие направления строительной сферы.
25, 3 млрд тенге выделено из местного и республиканского бюджета на приобретение 1 264 квартир для молодежи и социально уязвимых слоев населения города Шымкента. Руководитель управления строительства города Шымкента Олжас ТАЖИБАЕВ рассказал о проделанной работе, достижениях в строительной сфере и дальнейших планах.
В 2023 году в третьем мегаполисе республики было начато строительство ста многоквартирных жилых домов, из которых 34, площадью 127 тыс. кв. метров, были сданы в том же году. В 2024 году Управлением строительства Шымкента запланировано возведение 131 объекта. Из них 119 объектов будут сданы до конца года, а оставшиеся 12 - завершены в 2025 году.
«На сегодняшний день из 73 многоэтажных жилых домов (площадь 2 950 тыс. кв. метров), в которых ведется строительство, сданы в эксплуатацию 2 многоэтажных жилых дома на 180 квартир площадью 14 тыс. кв. метров. Остальные почти 200 тыс. кв. метров жилья в 64 жилых домах на 2 490 квартир будут сданы в эксплуатацию до конца года. Кроме того, из бюджета на приобретение 1 264 квартир для молодежи и социально уязвимых слоев населения города выделено больше 25 млрд тенге. Для работающей молодежи предполагалось приобрести на строительном рынке 900 квартир и для социально уязвимых слоев населения - 364 квартиры. В этом году мы подняли планку на большую высоту. Упор делается на приобретение квартир для социально уязвимых слоев. В текущем году план увеличили до 1000 квартир», - сообщил руководитель управления строительства Шымкента Олжас Тажибаев.
В настоящее время управлением строительства контролируются гарантийные сроки возведения 174 многоэтажных жилых домов, а это 10 382 квартиры, которые сейчас на стадии строительства в микрорайонах: Туран -2 (88 домов), Шымкент сити (24 дома), Нурсат-3 (44 дома), Бозарык (18 строений). Для решения вопроса обеспечения жильем очередников, действует программа строительства и развития жилищной отрасли, которая выгодна как для поддержания бизнеса, так и для решения государственных социальных задач. По этой программе предусмотрено приобретение квартир у частных жилых застройщиков. Проведена соответствующая работа, необходимое финансирование поддержано. «В Шымкенте большое количество частных застройщиков. Часть из них адаптирована на строительство жилых домов класса бизнес–класса, комфорт+, то есть рассчитанных уровень покупателей - выше среднего. Но мы нашли порядка 7 компаний, которые готовы сотрудничать с государством по всем необходимым критериям и параметрам застройки, которые требуются нам. Мы проводили совещание с частными застройщиками, объехали возводимые объекты, посмотрели, дали свои технические требования и спецификации. Мы обозначили, какие квартиры нужны, как они должны выглядеть – это не так просто, как захотел застройщик, так и построил. Поскольку это бюджетные деньги, то нам нужно, чтобы квартиры соответствовали определенным критериям. По этому плану, около 2 тысяч квартир мы намерены приобрести. И порядка 3 тысяч квартир будут построены за счет бюджета», - рассказал о грядущих планах руководитель строительной отрасли города.
Обращает на себя внимание одна деталь. В 1 квартале 2024 года в 10 382 квартирах выявлено 128 недостатков. 118 недочетов устранены самими подрядными организациями в соответствии с гарантийным сроком. По остальным 10 выявленным недостаткам ведутся восстановительные работы. В 2023 году из 10 382 квартир выявлено и устранено 556 замечаний и недоделок. В текущем году недобросовестным участником государственных закупок признана одна строительная компания. В 2023 году в «черный» список попали пять застройщиков.
В текущем году на территории города по заказу управления строительства запланированы работы на 11 объектах образования. Из них 6 объектов нового строительства, 5 объектов капитального ремонта. Кроме того, в рамках национального проекта реализуется строительство 18 школ на 28 000 учебных мест, а 12 школ на 17 300 мест предполагают построить уже в этом году.
При столь грандиозном строительстве и не менее грандиозных планах не мог не заинтересовать вопрос благоустройства и озеленения городских территорий. Понятно, что большая часть из новых парков должна появиться в новой зоне застройки Шымкента в Шымсити и соседствующих микрорайонах. «4 млрд тенге выделенных денег - это переходящая сумма на строительство парков, начатое еще в 2023 году. Само строительство состоит из 4 этапов. Первый этап мы уже завершили. На сегодняшний день ведутся работы по оптимизации данного проекта. Сам центральный парк на сегодня завершен и планируется ввести его в эксплуатацию в ближайшее время. Сейчас ведутся работы по выравниванию земельных участков на бывшем мусорном полигоне, которые отданы под разбивку парка. Работы идут за счет социальных обязательств бизнеса. Начинаем разрабатывать ПСД. Будет разработан хороший, но не дорогой проект. То, что часть земли занята частными застройками и площадь сокращена - проблема, но мы будем работать в границах, которые были изначально отведены под парк. Когда территория «отметается» в частные руки – этот вопрос очень остро стоит и находится на постоянном контроле акима города. Мы сейчас с управлением архитектуры и земельных отношений рассматриваем именно законность предоставления. Если не законно, то будем возвращать земельные участки в пользу города», - заверил руководитель управления строительства Шымкента Олжас Тажибаев.
Сергей ПАВЛЕНКО
