Редакция

Редакция

Добрые дела для родного города

Пятница, 12 Июль 2024 07:31

Министерство культуры и информации совместно с ОЮЛ «Национальная волонтерская сеть» запустило проект «Марафон добрых дел». Эта неделя марафона будет посвящена экологии.
В рамках этого проекта были проведены работы по очистке и благоустройству территории вдоль речки Кошкарата. Волонтеры и сотрудники Молодежного ресурсного центра города красили скамейки и ограждения, белили деревья, скашивали траву, убирали мусор. Подключиться к работам мог каждый желающий.

8 марафон

Русло реки Кошкарата излюбленное место отдыха горожан. Здесь всегда людно и не только в знойное летнее время, когда хочется искупаться в реке, но и зимой, где нередко можно увидеть заплывы любителей моржевания. Очистить территорию зоны отдыха активисты «Жасыл ел» и Молодежного ресурсного центра решили с истоков реки.
«Сегодня начался «Марафон добрых дел», он стартовал по всей республике. Мы начали работы с Кошкараты. Принять участие в работах изъявили желание около 100 волонтеров, людей разных профессий, студенты. Мы решили проводить подобные работы до конца года. Сегодня экологический день. На очистке реки мы не остановимся, будем убирать и парки, и общественные места, детские площадки, собираться будем каждый день с утра. Посетим в один из дней, конечно же, и дендропарк», - отметил руководитель отдела по работе с молодежью «Молодежного ресурсного центра» Аль -Фарабийского района Каержан БУГЕМБАЙ.
Напомним, что в начале апреля в стране стартовала масштабная республиканская экологическая акция «Таза Казахстан». Общественники, сотрудники организаций, жители города, волонтеры и молодежь проводили уборку прилегающих территорий и дворов, приводили в порядок парковые зоны и мыли памятники, сажали деревья и белили их. Сегодня, уже участвуя в «Марафоне добрых дел», волонтеры и жители города очищали от мусора окрестности реки Кошкарата.
«Подобные проекты позволяют не только сообща заботиться о нашем городе, озеленять его, но и прививать молодежи уважение к окружающей среде, к труду. Ребята и девчонки с удовольствием принимают участие в работах. Это интересно, а с коллективом всегда весело. Волонтеры и сотрудники Молодежного центра не в первый раз убирают эту парковую зону. Очень хочется, чтобы у молодежи укоренилась привычка не сорить, не оставлять мусор после себя, не позволять кидать мусор другим, беречь природу», - отметила начальник отдела по работе со СМИ «Молодежного ресурсного центра» Дана ЕРХАНОВА.
В рамках проекта «Марафон добрых дел» планируется проведение «Недели добра» и тематических мероприятий, посвященных важным датам календаря, международным и различным социальным и культурным темам. Это позволит молодым людям участвовать в различных социальных проектах.

Глава государства на третьем заседании Национального курултая отметил, что казахстанцам присущи такие качества, как сочувствие, сострадание и отзывчивость. Организаторы уверены, что «Марафон добрых дел» станет ярким подтверждением этих слов, продемонстрировав дух доброты и солидарности казахстанского народа.
В рамках проекта планируется проведение «Недель добра» и ежегодных тематических мероприятий, приуроченных к значимым календарным датам, международным дням и различным социальным и культурным темам. Темы мероприятий будут меняться ежегодно, что обеспечит разнообразие и охват широкого спектра актуальных вопросов, стимулируя интерес к различным аспектам социальной ответственности. Текущая неделя «Марафона добрых дел» будет посвящена экологии. Для участия в проекте необходимо опубликовать своё доброе дело в социальных сетях и пройти регистрацию на онлайн платформе «Qazvolunteer.kz».
По итогам Марафона самые активные участники будут награждены благодарственными письмами и памятными подарками на церемонии награждения. Подробную информацию и инструкцию для участия в проекте можно получить на сайте «Qazvolunteer.kz» и в социальных сетях @kz_nvs и @qazvolunteer.kz.

Евгения ЕФИМЕНКО

Врачи Шымкентской городской клинической больницы №1 с начала года за счет ОСМС успешно провели операции по замене суставов около 100 гражданам.

111 мед

Пациенты с неподвижными руками и ногами и поврежденной бедренной костью вернулись к нормальной жизни благодаря операциям по замене поврежденных суставов на искусственные. Сегодня они уже могут свободно передвигаться.

К примеру, одна из пациенток, которая встала на ноги в результате высокотехнологичной медицинской помощи, - 76-летняя Нурбиби Суйримбетова. Пенсионерке с поражением всей бедренной кости и коленного сустава поставили диагноз «гонартроз».
Операции по замене сустава во главе с заведующим отделением ортохирургии городской клинической больницы № 1 Нуржаном Естемесовым проводят квалифицированные врачи Бахытжан Карымбаев и Ерболат Абдрахманов. Пациентка в настоящее время находится под наблюдением специалистов. В дальнейшем планируется принять дополнительные меры медицинской реабилитации.

- Операция прошла в рамках медстрахования. Огромное спасибо врачам. Особенно хирургам, которые провели эту сложную операцию. Благодаря им мое колено начало уже сгибаться и начала потихоньку ходить. Выражаю всем огромную благодарность, - говорит Нурбиби Суйримбетова.

Стоит отметить, стоимость комплексной операции по замене поврежденного сустава на искусственный имплант составляет чуть более 1,5 млн. тенге. По словам врачей, искусственный сустав прослужит долгие годы и ничем не будет отличаться от обычного сустава.

"Эндопротезы, используемые в нашей больнице, - это медицинские изделия хорошего качества, произведённые в США. Операции по замене сустава проводятся в первую очередь для снятия или уменьшения боли. Во-вторых, пациенты после прохождения реабилитационного периода, через 2-6 месяцев могут вернуться к прежней жизни, без использования вспомогательных средств, костылей", - говорит заведующий отделением ортохирургии Нуржан Естемесов.

Следует подчеркнуть, эндопротезирование назначают при диагнозе артроз тазобедренного сустава (коксартроз), переломе бедренной кости, асептическом некрозе головки бедренной кости. Медики отмечают, что такие заболевания чаще встречаются и среди молодежи. В прошлом году в этом отделении операции по замене сустава провели 133 больным.

Наука и технологии всегда были в авангарде человеческого прогресса. В последние годы мы становимся свидетелями удивительной эры, когда границы между странами и континентами стираются, а знания становятся все более доступными и всеобъемлющими. Сегодня мы живем в мире, где наука без границ не просто мечта; это реальность, которую мы строим каждый день.
Программа стажировок, реализуемая АО «Центр международных программ» «Болашак 500 Ученых», призвана поддерживать талантливых учёных и стала важным инструментом в развитии научного потенциала страны. Она предоставляет уникальные возможности для учёных изучать передовые научные подходы, работать в лучших мировых лабораториях и участвовать в крупномасштабных исследованиях. Участники программы получают доступ к новейшим научным исследованиям и образовательным программам в ведущих университетах и исследовательских центрах мира. Это не только повышает их квалификацию, но и расширяет профессиональные горизонты, позволяя вносить вклад в международные научные проекты и приобретать ценный опыт работы в мультикультурной среде.
Моё решение участвовать в программе было мотивировано желанием принести пользу своей стране через научные исследования и разработки. Программа предоставляет стажировки в таких областях, как естественные науки, педагогические науки, технические науки, робототехника, экология и многие другие, что открывает перед участниками двери к передовым научным достижениям. Моя стажировка по программе проходит в одном из ведущих университетов мира — Мюнхенском техническом университете (TUM), который занимает 37-место в мировом рейтинге QS. Работа в лаборатории, занимающейся химическими исследованиями, предоставила мне возможность заниматься передовыми проектами и существенно расширить мои профессиональные горизонты.
Мюнхенский технический университет славится своими исследовательскими программами и инновационным подходом к науке. Мое исследование сосредоточено на современных методах и подходах в химических научных исследованиях. Работая в такой среде, я получила доступ к современному оборудованию и методам, что позволило бы углубить понимание химических процессов в современной химии, то есть раскрыть ранее неизведанные возможности, такие, как химический синтез, фотохимия, компьютерное моделирование, зеленая химия.
Одним из ключевых аспектов моей стажировки является активное участие в научных семинарах и конференциях, которые проводит университет. Эти мероприятия предоставляют уникальную возможность для обмена знаниями и идеями с ведущими учеными со всего мира, а также для представления собственных исследований широкой аудитории.
В ходе стажировки я не только углубляю свои знания в химии, но и значительно развиваю свои исследовательские и аналитические навыки. Работа над собственным проектом «Получение фотохимических покрытий из металлических пленок (медь, серебро и золото) на поверхности диэлектриков и изучение их антимикробных свойств» под руководством опытных научных руководителей позволила мне разработать несколько новых методик, которые в будущем могут быть внедрены в практику.
Завершая свою стажировку, я планирую вернуться в Казахстан и применить приобретенные знания и опыт для развития отечественной научной сферы. Моя цель - внести свой вклад в разработку новых учебных программ и научных проектов, которые помогут повысить уровень научных достижений страны и Южно-Казахстанского педагогического университета имени Өзбекәлі Жәнібеков.
Стажировка в Мюнхенском техническом университете стала для меня не просто обучением, а настоящим путешествием в мир науки и открытий. Она подарила мне не только новые знания, но и вдохновение продолжать свои исследования и стремиться к новым вершинам в научной карьере.
Перизат Абдуразова,
доктор философии (PhD), ассоциированный профессор, руководитель офиса интернационализации ЮКПУ имени Жанибекова.

С наступлением летнего периода многократно увеличиваются риски возникновения природных пожаров.

В целях безопасного прохождения пожароопасного периода МЧС совместно с Министерствами экологии и природных ресурсов, внутренних дел с 8 по 14 июля проводит профилактическое мероприятие «ОРМАН».
Также к этой работе привлечены местные исполнительные органы, волонтеры и представители общественности.
В рамках «Орман» будут проведены встречи с владельцами и персоналом туристских баз, гостевых домов, домов отдыха, пансионатов, оздоровительных лагерей, мест летнего отдыха детей, по разъяснению требований пожарной безопасности, с выдачей рекомендаций.
Кроме того, в лесостепных массивах продолжены рейды совместными мобильными группами из числа сотрудников подразделений МЧС, полиции, инспекции лесного хозяйства, региональных НПП «Атамекен» и волонтеров.
МЧС призывает быть предельно осторожными с огнем и строго соблюдать правила пожарной безопасности:
- не разводить костры в лесу, густых зарослях, вблизи посевов;
- не поджигать сухую траву;
- не бросать непотушенные сигареты, спички, стеклянные предметы, самовозгораемые материалы;
- не пользоваться в лесу пиротехническими изделиями.
Комитет противопожарной службы МЧС

7 изменения

Новые правила выдачи кредитов
С 1 июля этого года вводится запрет на предоставление потребительских кредитов при наличии просрочки свыше 90 дней.
Также вводится двухлетний мораторий на уступку займов коллекторам. В течение этого периода кредиторы не смогут передавать просроченные кредиты коллекторам. Для поддержки заемщиков, чьи займы уже уступлены коллекторам, с октября 2024 года вводится обязанность коллекторов проводить процедуры урегулирования задолженности.
Кроме того, с 1 июля казахстанцы не смогут брать кредиты без согласия своих супругов.
Подозрительные денежные переводы начнут блокировать с 22 июля
Вводятся в действие поправки по вопросам связи, цифровизации, улучшения инвестиционного климата и исключения излишней законодательной регламентации.
В частности, введен антифрод-механизм, в рамках которого будут применяться меры против интернет-мошенничества и использования финансовых организаций в противоправных целях.

Повышение тарифов на интернет и мобильную связь
В «Казахтелекоме» объявили о повышении тарифов на 51 тарифный план архивной линейки с 1 июля. Речь идет об архивных тарифных планах на домашний интернет и пакетных услугах мобильной связи.

Блокировка подозрительных денежных переводов
Национальный банк сообщил о создании Антифрод-центра по противодействию финансовому мошенничеству. Антифрод-центр начнет блокировать подозрительные денежные переводы с 22 июля – с момента введения в действие соответствующего закона по вопросам цифровизации.
Главная задача системы - защита граждан от мошеннических операций. Подозрительные денежные операции будут блокироваться.
«К Антифрод-центру будут подключены информационные системы всех банков, платежных организаций, Министерства внутренних дел, Агентства по финансовому мониторингу, Агентства по регулированию и развитию финансового рынка, Генеральной прокуратуры, мобильных операторов. Промышленное внедрение с полным функционалом планируется в июле 2024 года», - заявил премьер-министр Олжас Бектенов.

Государственные закупки
Усилены меры безопасности в госзакупках с применением особого порядка
Теперь список потенциальных поставщиков формируется организатором с учетом разрешения на работы с использованием сведений, составляющих государственные секреты, выдаваемого в установленном порядке КНБ и его органами. Копия разрешения представляется организатору нарочно на бумажном носителе.
Ранее такое разрешение можно было также предоставить посредством веб-портала вместе с ходатайством о включении в список потенциальных поставщиков.
Также от потенциального поставщика требуется дача обязательства о неразглашении служебной информации ограниченного распространения. Такое обязательство представляется посредством веб-портала вместе с ходатайством о включении в список потенциальных поставщиков.
Для государственных органов, осуществляющих разведывательную и контрразведывательную деятельность, их учреждений и подведомственных организаций исключена обязанность размещения на веб-портале ежеквартального отчета о государственных закупках.

Судебная система
С 15 июля Академию правосудия передают в ведение Высшего судебного совета. Ранее она находилась при Верховном суде.
Академия правосудия при Высшем судебном совете реализует образовательные программы послевузовского образования, осуществляет переподготовку, повышение квалификации кадров судебной системы и научную деятельность.
Высший судебный совет является уполномоченным органом, осуществляющим общее управление академией.
Образование, статус и организация работы академии определяются президентом РК.
Аналогичные поправки внесены в закон «О Высшем судебном совете».
Штатная численность Академии правосудия при Высшем судебном совете РК установлена в количестве 55 единиц.
Лицам, окончившим обучение в Академии правосудия при Высшем судебном совете РК, прохождение стажировки не требуется в течение четырех лет со дня окончания обучения.
Подорожание сигарет
Согласно приказу Министерства финансов, с 1 июля и до конца 2024 года минимальные розничные цены на 20 сигарет с фильтром, без фильтра, папиросы, сигариллы и изделия с нагреваемым табаком предлагается утвердить в размере 820 тенге. А уже с 1 января 2025 года минимальную цену хотят повысить до 870 тенге.

Госслужащих будут отбирать по-новому в Казахстане
Как сообщили в Агентстве по делам государственной службы, в целях обеспечения прозрачности отбора на госслужбу в прошлом году был запущен внешний интернет-портал e-Qyzmet.gov.kz и разработаны новые правила отбора.
В настоящее время к порталу добавлены 22 государственных органа. 1 июля система будет дополнительно внедрена в 22 государственных органах.
Особенностью нового проекта является то, что граждане могут участвовать во всех этапах конкурса онлайн в любое время и из любого места, где есть доступ к интернету.

Новые цены на сжиженный газ
С 1 июля в Казахстане планируют поднять цены на сжиженный газ. Новые цены в регионах и городах Казахстана установят на следующих отметках:
• Астана - 84 тенге;
• Алматы - 89 тенге;
• Актюбинская область - 59 тенге;
• Атырауская область - 59 тенге;
• Акмолинская область - 84 тенге;
• Алматинская область - 89 тенге;
• Восточно-Казахстанская область - 84 тенге;
• Жамбылская область - 78 тенге;
• Западно-Казахстанская область - 70 тенге;
• Костанайская область - 84 тенге;
• Кызылординская область - 70 тенге;
• Карагандинская область - 84 тенге;
• Мангистауская область - 59 тенге;
• Павлодарская область - 81 тенге;
• Северно-Казахстанская область - 89 тенге;
• Туркестанская область - 70 тенге;
• Шымкент - 70 тенге;
• область Абай - 84 тенге;
• область Жетысу - 84 тенге;
• область Улытау - 84 тенге.
Необходимость пересмотра цен на газ в министерстве объяснили несколькими причинами. В частности, по причине убыточности производства природного газа.
В Минэнерго также отметили, что в Казахстане одна из самых низких цен на газ в СНГ – от 54 до 86 тенге, тогда как в России цена за литр газа составляет 132 тенге, в Азербайджане – 171 тенге, а в Таджикистане – 273 тенге.

Маркировка лекарств
С 1 июля 2024 года в Казахстане вводится обязательная маркировка и прослеживаемость всех лекарственных препаратов. Согласно данным Всемирной организации здравоохранения, каждая 10-я упаковка лекарства в развивающихся странах является контрафактом. Оборот фальшивых препаратов в стране превышает 10–12 процентов. Это не только экономический вопрос, но и прямая угроза жизни и здоровью нации.

Цифровая маркировка ювелирных изделий
С 1 июля вводится обязательная цифровая маркировка ювелирных изделий: они будут сопровождаться специальной биркой, на которой будут указаны товарный знак, адрес, наименование изделия, артикул, проба, масса, размеры, информация о вставках. Также планируется оцифровать акты экспертизы и увязать их с цифровой маркировкой.
Главная цель системы цифровой маркировки и прослеживаемости товаров - сделать товарооборот в Казахстане прозрачным.

Изменения в правилах по выплате пенсионных взносов
Постановлением правительства вносятся изменения и дополнения в правила по выплате обязательных пенсионных взносов, обязательных профессиональных пенсионных взносов, обязательных пенсионных взносов работодателя.
Внесение поправок в соответствующие правила связано с переходом с 1 июля 2024 года на международный стандарт финансовых сообщений ISO 20022, предусматривающий передачу платежных сообщений в международном формате, который не предусматривает проведение списочных (реестровых) платежей.

Иностранцы, миграция населения
С 17 июля вводится новое основание отказа иностранцам в гражданстве.
Ходатайство о приеме в гражданство или восстановлении в гражданстве РК отклоняется, если ходатайствующее лицо не знает государственный язык на элементарном уровне, основы Конституции РК, а также историю Казахстана в объеме, определяемом уполномоченным органом в области науки и высшего образования.
Также к функциям органов внутренних дел добавили осуществление в пределах компетенции государственного контроля в области миграции населения.
Субъектами государственного контроля являются физические и юридические лица, принимающие иностранцев и лиц без гражданства или использующие иностранную рабочую силу.
Государственный контроль проводится в форме внеплановых проверок.

Первый туристический поезд из Китая
Первый туристический поезд, соединивший Казахстан и Китай, прибудет в Алматы 1 июля.
Планируется, что в составе будет 9 вагонов, которые доставят 246 пассажиров. Поезд будет проходить через погранпереход Хоргос - Алтынколь, сообщили в нацкомпании «Қазақстан темір жолы».

Стремление поскорее завершить ремонт порой вынуждает проводить работы с самого утра и даже в выходные дни. Является ли это противозаконным, когда и до скольки можно «шуметь» без нарушений Админкодекса РК?

5 Закон тишины

Что гласит закон о шумных работах
Покой жильцов многоквартирных домов в Республике Казахстан охраняет Административный Кодекс. В ст. 437 о нарушении тишины изложены правила, регулирующие спокойствие и право граждан на отдых. К лицам, которые любят пошуметь в ночное время, применяются штрафные санкции. Прежде чем говорить о размере наказания, стоит четко определить понятия, ведь для одних жильцов 20:00 – время отхода ко сну, а другие могут активно бодрствовать и далеко за полночь.
Ночным принято считать время с 22:00 до 09:00 в будние дни, и с 23:00 до 10:00 – в выходные и праздничные дни.
Шум в жилом помещении – звук, превышающий 45 децибел. Ориентировочно, это громкость человеческой речи (не крика). К слову, так называемый «гигиенический норматив» установлен и для дневного времени суток. Он составляет 45-55 децибел. Такой уровень шума создает кондиционер, современная стиральная машина, работающий на средней громкости телевизор или музыкальный центр.

Ремонт в квартире: в какое время можно шуметь в будни
Исходя из определенных законом временных рамок, выполнение ремонтных работ в квартире допускается в будние дни с 09:00 до 22:00. Поэтому, чтобы избежать ссор с соседями лучше не начинать работу перфоратором с 7 утра.
Вполне справедливо и обратное замечание, что шум дрели даже в «положенные» 21:30 может доставить существенный дискомфорт жильцам смежных квартир. Но в этом случае даже звонок в полицию не сможет исправить положение, привлечь нарушителя тишины в это время участковый не в силах.
Чтобы сохранить дружеские отношения с соседями и вместе с тем делать ремонт в заданном темпе, рекомендуют планировать время шумных работ на первую половину дня. То есть отбивать плитку, монтировать балконные рамы или гипсокартонный потолок лучше после 10 утра, а вот клеить новые обои или красить откосы можно и в 21:00.

5 комп

1. Как «Казахтелеком» может помочь пожилым людям починить неполадки с интернетом? Нет связи, они звонят 165. Оператор говорит, что нужно пошагово сделать, но пожилой человек не понимает. Пришлют ли монтера?
165 – это единая служба приема обращений в «Казахтелеком». В целях исключения коррупционных составляющих, абонентам необходимо обращаться на данный канал связи. Если оператор не сможет удаленно помочь решить проблему, компания направит специалиста на дом абонента. Согласно нормативам по времени, в течение 8 часов с момента подачи заявки, наш специалист должен приехать на вызов.
2. Какие услуги платные, при ремонтах какие нет?
Если обрыв связи произошел на линии вне дома абонента, то ремонт производится бесплатно. Если повреждение внутри квартиры, оно устраняется на платной основе согласно утвержденному прейскуранту.
3. Какие ещё проблемы с которыми чаще всего обращаются люди?
Одна из проблем, с которой обращаются абоненты, - это недостаточный сигнал WIFI. Еще один частый вопрос – это скорость интернета. Компания при подключении услуг ставит роутер только на одной точке. По WIFI скорость может снижаться в зависимости от других факторов, таких как удаленность от роутера, количество одновременно подключенных устройств и прочее. Если абонент хочет установить дополнительное оборудование для усиления сигнала, его нужно приобретать за свой счет.
4. Можно ли отказаться от какой-то из услуг?
При подключении услуги с гарантированным сроком пользования не менее 12 месяцев абонент подписывает соответствующее заявление с обязательствами. При этом, он получает скидку на услуги связи, чем больше срок действия контракта, тем дешевле стоит тарифный пакет. В случае отказа от услуги по инициативе абонента до истечения срока действия договора, в соответствии с подписанным заявлением, он обязуется возместить предоставленную ему скидку. Для получения более точного ответа по конкретному лицевому счету, необходимо обратиться в абонентский отдел или в онлайн канал через Whatsapp по номеру 87080000160.

Спикер: директор Южно-Казахстанского департамента эксплуатации сети доступа ОДС АО «Казахтелеком» Топетов Берик Абдуалиевич.

Недавно попался хороший вариант квартиры, очень понравился район, планировка. Но выяснилось, что у нее несколько собственников. Могут ли возникнуть проблемы при оформлении сделки купли-продажи?

5 квартира купля-продажа

Идеальная квартира найдена: покупателя устраивает цена, планировка, район и даже соседи. Однако есть нюанс: объект недвижимости принадлежит сразу нескольким людям. Как оформить сделку, и какие дополнительные бумаги потребуются?
Согласно Гражданскому кодексу РК, квартира может пребывать в общей собственности двух, трех или более граждан. Если доля каждого собственника определена, квартира находится в долевой собственности, если нет – в совместной. В оформлении любых сделок с имуществом, которое находится в общей собственности, участие принимают все граждане-собственники. При этом каждый владелец доли жилья имеет право продавать, дарить или завещать ее.
Как осуществляется сделка купли-продажи жилья с несколькими собственниками?
По закону, для оформления сделки потребуется личное присутствие всех собственников объекта старше 14 лет. Если присутствие кого-то из данных лиц невозможно (например, гражданин пребывает за пределами Казахстана), необходимо позаботиться о наличии заверенной доверенности согласия на продажу (согласно требованиям статьи № 167 ГК). В числе прочих обязательных документов:
• справка о зарегистрированных правах, которую риэлтор или владелец квартиры получают в районном ЦОНе непосредственно в день сделки. Именно в этой бумаге можно найти данные обо всех правообладателях. Кстати, нотариальная контора, заверяющая договор, должна располагаться в том же районе, что и объект недвижимости;
• технический план на квартиру для подтверждения фактической планировки;
• справка об отсутствии обременений (подтверждает тот факт, что квартира не состоит под залогом или арестом, а собственники имеют право ею распоряжаться);
• правоустанавливающие документы со штампом регистрирующего органа.
Под участием каждого из владельцев жилья в продаже квартиры подразумевают подписание ими договора об отчуждении объекта. Лица, отсутствующие по уважительным причинам, могут выдать доверенность на право совершения продажи любому устраивающему их гражданину.
Что делать, если один из собственников не дает согласия на продажу?
Если собственник отказывается дать согласие на сделку или если у продающей стороны нет доверенности от всех собственников, отчуждение квартиры невозможно. Право собственности на недвижимость действует бессрочно, основания для его принудительного прекращения указаны в статье № 249 ГК РК (пункт №2). Они включают реквизицию, конфискацию, национализацию и т. п. Самоустранение гражданина-собственника от пользования квартирой не является основанием для принудительного отчуждения.
Какие дополнительные документы могут понадобиться?
Сложности могут возникнуть, если жильем владеют несовершеннолетние. Так, покупатель имеет полное право затребовать:
• оригиналы и копии свидетельства о рождении;
• разрешение о продаже доли, принадлежащей детям, от их родителей (законных представителей). Дело в том, что собственники возрастом 14-18 лет имеют право участвовать в сделке лишь с согласия родителей, усыновителей или опекунов. Ребенок подписывает документ собственноручно, однако рядом должна стоять подпись одного из родителей (законных представителей);
• если сособственником жилья выступает ребенок возрастом до 14 лет, в сделке принимают участие только его законные представители. В договоре ставятся лишь их подписи, а также отметка о том, что данное лицо действует от имени ребенка;
• разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры, совладельцем которой выступает гражданин до 18 лет. Чтобы получить данный документ, родителям необходимо обратиться в ЦОН с пакетом документов:
• заявление о предоставлении гарантированного жилья ребенку;
• нотариально заверенная доверенность в случае отсутствия одного из супругов;
• свидетельство о рождении ребенка;
• правоустанавливающие бумаги на квартиру;
• согласие несовершеннолетнего собственника на продажу доли, составленное в произвольной форме.
Если указанные бумаги есть, вы можете смело заключать сделку – права несовершеннолетнего нарушены не будут. Еще один нюанс характерен для квартир, купленных состоящими в браке. Даже если в договоре купли-продажи была указана фамилия одного из супругов, недвижимость будет считаться общей собственностью семейной пары. Поэтому во время процедуры продажи такой квартиры потребуется согласие и мужа, и жены (личное присутствие или нотариально заверенный документ).
Итак, чтобы продать квартиру, находящуюся в собственности нескольких лиц, потребуется получить письменное согласие всех собственников, указанных в договоре приватизации. Каждый из них обязан предоставить доверенность на право продажи жилья, заверенную у нотариуса, – только в этом случае покупатель может быть уверенным в безопасности и законности сделки.

Страница 9 из 647