Объявления такого рода сегодня можно найти почти везде. И, казалось бы, ничего удивительного в этом нет, тем более в наш век рыночно-товарных отношений.
Однако довольно странно видеть их там (на снимке снизу), где они размещены, по сути, вне закона. Тем более на таких объектах, как арендные дома возле АДЦ, квартиры в которых выделяются, как заверяют нас ответственные лица, по строгой очередности с соблюдением всех букв и норм закона.
Однако не всегда правая рука ведает, что творит в это время левая. Не по этой ли причине, несмотря на то, что государство ежегодно вводит в строй сотни тысяч квадратных метров жилья, очередь на доступное жилье в нашей стране с 17-миллионным населением не снижается, а только растет. Разве не об этом говорил Президент страны Нурсултан Назарбаев на недавнем апрельском совещании по вопросам подготовки к международной специализированной выставке «ЭКСПО-2017» и развитию столицы государства?
«Значительные масштабы в городе приобрел теневой рынок сдачи жилья в аренду, - отметил Глава государства. - Городские власти не располагают достоверными данными о количестве арендуемого жилья. Многие имеют по несколько квартир, сдают в аренду и получают доходы. Это один из видов бизнеса, но при этом налоги в городской бюджет от такого бизнеса никто ни копейки не платит. Куда смотрят налоговые службы города? Необходимо здесь навести порядок».
Как точно сказано, и применить эти слова можно к любому городу.
С целью выяснить, как же обстоит дело с предоставлением жилья в Шымкенте, я обратился к руководителю городского отдела жилищных отношений Малику Абдинурову.
- Отсутствие жилья, как и безработица, - главные проблемы нашего города. Сколько жилых домов, квартир будет сдано в эксплуатацию в нынешнем году ?
- По данным отдела строительства города Шымкента, до конца текущего года планируется завершение строительства 18-ти коммунальных домов, это 1692 квартиры; 11 жилых домов по линии АО «ЖССБК» - 558 квартир. Также ведется работа по оформлению 321 квартиры по линии АО «Самрук-Казына».
- Сколько человек на данное время зарегистрировано в очереди на получение жилья ?
- На сегодняшний день в очереди на получение жилья из государственного жилищного фонда зарегистрированы 29595 граждан. Среди них двое - участники и инвалиды Великой Отечественной войны, 1507 - дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, 10510 человек - из социально-уязвимых слоев населения, 17549 - госслужащие, работники бюджетных организаций и военнослужащие, 27 - граждане, у которых единственное жилье признано аварийным.
Для постановки на учет нуждающимся в жилье гражданам необходимо обратиться в Центры обслуживания населения по месту прописки.
- Кто входит в состав комиссии по распределению жилья из государственного жилого фонда и сколько квадратных метров должно приходиться на каждого члена семьи?
- Согласно Постановлению правительства Республики Казахстан от 28 июня 2014 года за №728 «Об утверждении Программы развития регионов до 2020 года», в состав жилищной комиссии входят представители местных исполнительных и представительных органов, общественных организаций, средств массовой информации. В Шымкенте состав комиссии утвержден с изменениями согласно Постановлению акимата от 01.03.2017 года за №182.
По статье 75 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляется в размере не менее пятнадцати квадратных метров и не более восемнадцати квадратных метров полезной площади на человека.
- Как быть с теми гражданами, которые получили в Шымкенте жилье из коммунального, ипотечного или арендного жилищного фонда в порядке очередности, а затем, оставив проживать там своих родственников, друзей, уехали в другой город? А ведь в договоре многих застройщиков прописано, что, если вместо лица, получившего данное жилье и априори остро нуждающегося в нем, там проживают совершенно другие лица, или они сдаются в аренду, то такой договор расторгается, а жилье изымается. И как заявляют ответственные лица самих застройщиков, контролировать, кто проживает в сданном ими жилье, трудно, тем более что его выделяет только один орган - отдел жилищных отношений. Как быть, что делать и где справедливость, спрашивают представителей СМИ наши сограждане, видя, как в домах того же четвертого класса комфортности живут совсем не те «очередники»? Однозначно такие граждане не должны были получать там жилье.
- Получившие жилище из коммунального жилищного фонда пользуются данным жильем согласно требованиям Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях». Статья 85 гласит: при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилище из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, в течение шести месяцев. Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего соответственно продлевается.
А то, что квартиры получают порой не те люди, к сожалению, не наша вина. По законам страны, гражданин Казахстана, подходящий по требованиям на получение квартиры, получает ее в порядке очереди. Тот факт, что не нуждающиеся в жилье новоселы сдают затем их в аренду, категория, скорее, нравственного порядка граждан, получивших жилье, но не нуждающихся в нем.
- Какого класса дома, квартиры для очередников местных исполнительных органов? Сколько платят за квадратный метр новоселы?
- В основном для таких очередников предусматривается строительство жилья ІІІ-IV классов комфортности. Арендная плата коммунальных домов взимается согласно Методике расчета размера платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда, утвержденной приказом председателя Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 26.08.2011 года за №306. На сегодняшний день это в среднем 100 тенге за квадратный метр.
Согласно программе жилищного строительства «Нурлы жер», по линии АО ИК «КИК» стоимость квадратного метра жилья не должна превышать 180 тысяч тенге, по линии АО «ФНБ «Самрук-Казына» - 200 тысяч тенге. Размер арендной платы определяется каждым оператором в отдельности.
- Какие государственные программы жилищного строительства реализуются в Шымкенте?
- В областном центре в рамках жилищных программ предусматриваются следующие основные направления обеспечения жильем граждан: арендное (коммунальное) жилье для очередников местного исполнительного органа; кредитное жилье по линии Жилстройсбербанка - для всех категорий населения и для молодых семей; арендное жилье с дальнейшим выкупом через АО «Казахстанская ипотечная компания»; арендное жилье с дальнейшим выкупом через АО «ФНБ «Самрук-Казына».
Бейбит БИСЕНБАЕВ,
фото автора
