ШЛАГБАУМ: быть ИЛИ не быть? **Избранное**

****Пятница**, 25 **Сентябрь** 2020 03:43** **Автор**  **Опубликовано в** Город **Прочитано** 1159 **раз**

 DSC9272

Шымкентцы огораживаются шлагбаумами

В Шымкенте из-за установки шлагбаумов во дворах многоэтажных домов и на въездах к организациям вспыхивают конфликты. Люди не могут проехать к подъездам своих домов, припарковать машины поблизости от нужных им учреждений и организаций. Есть случаи, когда у жильцов требуют деньги за проезд к собственному дому.

Проблема есть

Жители Шымкента, спасаясь от лихачей и нарушителей ПДД, начали устанавливать на въездах в свои дворы шлагбаумы. Однако из-за этого возникают конфликты.
На прошлой неделе в редакцию за помощью обратились жильцы дома №21 по проспекту Республики. Люди пожаловались на то, что им ограничивают доступ к собственному дому, что нарушает пункт 1 статьи 21 Конституции РК, которая гласит: «Каждому, кто законно находится на территории Республики Казахстан, принадлежит право свободного передвижения по ее территории и свободного выбора местожительства, кроме случаев, оговоренных законом».
Однажды автор этих строк стала свидетелем того, как не заметивший открытого шлагбаума мужчина въехал на «запретную территорию» к аптеке «36+», расположенной по улице Диваева возле редакции трех областных газет. Вернувшись с покупками, гражданин обнаружил перед своей машиной опустившийся шлагбаум. Около часа (!) он сигналил, стучал в железные двери подъездов, чтобы его выпустили. Когда ему открыли, мужчина был на грани срыва.
Причиной конфликта между жильцами много-этажного дома по проспекту Республики также стали установленные шлагбаумы. 20 из 60 владельцев квартир имеют в собственности легковые машины. Автомобилисты решили установить с обеих сторон на въездах во двор дома шлагбаумы, а заодно благоустроить автостоянку во дворе.

Денежный вопрос

По словам жителей, 20 жильцов скинулись по 15 тысяч тенге и установили шлагбаумы стоимостью 300 тысяч тенге. На устройство автостоянки, по их же словам, было затрачено еще порядка 60 тысяч тенге. Люди сделали хорошее дело - во дворе сразу стало тихо, чисто, а дети теперь могут спокойно играть.
Организаторы «шлагбаумного дела» рассказали, что недавно во дворе едва не произошла трагедия - заезжие лихачи чуть не сбили ребенка. Это и стало основной причиной установки шлагбаумов.
«А возле мусорных контейнеров чужие машины паркуются, спецтранспорт не может к ним проехать. Каждый раз выходила, ругалась, разгоняла эти машины. Поэтому решили скинуться по 15 тысяч тенге те, кто имеет машину. У кого две машины, по 30 тысяч сдавали. А остальным теперь надо выкупить ключи от шлагбаума за пять тысяч тенге. Мы деньги в карман не кладем, они идут на благоустройство. Собирали общее собрание, люди были согласны. Мы с государства не требуем, с акимата не требуем. Сами делаем», - рассказала домком этого дома.
Но эта бочка с медом оказалась с ложкой дегтя. Выяснилось, что, во-первых, не все жильцы знали о том, что прошло собрание. Во-вторых, в доме живут люди, которые уже по нескольку лет прикованы к кровати и участвовать в собрании не могут. Дочь одной такой больной, которая представилась Татьяной, отметила, что свою подпись под протоколами об установке шлагбаумов и расширении автостоянки поставила, но в суть дела не вникала: «Я подписала, что соглашаюсь, а сейчас уточняю, что это такое», - отметила женщина.
На листках с подписями в «шапке» написано: «Протокол собрания жильцов дома №21. Повестка дня:…». На каждом листе немногим больше 20 подписей, некоторые дублируются. Жильцы объяснили это тем, что в обоих случаях подписывались автовладельцы, остальные - по желанию. На основании этих протоколов те жильцы, которые не имеют машин и не сдавали по 15 тысяч, должны выкупить ключи от шлагбаума за пять тысяч тенге. И это при том, что себестоимость магнитного ключа - 400-500 тенге. Обосновали такую цену так: «Мы сдавали деньги за машины своих родственников. Если кто-то бесплатно возьмет, то и другие захотят бесплатно. А мы из своего кармана должны платить?».
При напоминании о том, что автостоянку сделали исключительно для своих авто, парируют: «А теперь их родственники приедут и на нашу стоянку встанут?». Так что если жилец отказывается выкупать ключи за пять тысяч тенге, он автоматически лишается доступа к собственному подъезду на любом виде транспорта, кроме скорой помощи. Не смогут заехать во двор и его родственники и гости.

Что на практике?

fe0cde31-2ac3-4be2-9204-98216bda1ffbИнициаторы ограничения автодвижения во дворе рассказали, что для машин скорой помощи и пожарных на каждом шлагбауме будет размещена табличка с указанием сотовых телефонов ответственных жильцов: «Если приедут скорая или пожарная, они нам позвонят, мы пойдем и откроем», - говорит домком.
Однако начальник ДЧС города Шымкента, полковник гражданской защиты Нурболат ДЕРБИСОВ подчеркнул, что, согласно пункту 53-5 «Правил пожарной безопасности», утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 9 октября 2014 года, дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и источникам противопожарного водоснабжения должны содержаться в исправном состоянии и быть доступными для проезда пожарной техники.
«При установке шлагбаумов у въезда на территорию групп жилых домов, объединенных общим двором, организуется стационарный пост с круглосуточным дежурством персонала. Кроме того, шлагбаумы обеспечиваются устройством для их ручного открывания», - прокомментировал глава департамента.
2ab9af69-4310-4d07-8a75-62e875aac1cdЧлены инициативной группы рассказали, что ни автостоянку, ни сами шлагбаумы они никак не оформили.
Юрист-консультант компании «Юрист-профи» Азиз МУРЗАБАЕВ объяснил, что должны быть правоустанавливающие документы на земельный участок.
«Если правоустанавливающих документов нет, то эти действия незаконны, и они оспариваются в судебном порядке. В правоустанавливающих документах прописываются права и обязанности: можно ли перекрывать доступ на внутридомовую территорию или нет. Эти вопросы регулируют Земельный кодекс и Закон «О жилищных отношениях». Жители должны зарегистрировать кондоминиум, КСК или объединение собственников имущества - это новая форма кондоминиума. Если такой регистрации нет в органах юстиции, их действия незаконны. Если зарегистрирован кондоминиум, должен быть свой лицевой счет, регистрация в юстиции. Это делается для того, чтобы их финансовые потоки были прозрачными для всех жильцов и контролирующих и финансовых органов», - пояснил А. Мурзабаев.

Цепная реакция

Рядом с домом №21 расположены дома №№ 21а, 23 и так далее. Дворы этих домов перетекают один в другой. И, если жильцам других домов понадобится проехать через двор дома №21, они не смогут этого сделать. Жителям придется звонить, объяснять, кто такие и по какому поводу просят открыть шлагбаум, а потом ждать, пока откроют. А если и эти дома закроются? Свободный въезд для жильцов конкретного дома будет один. Внутридомовые дороги узкие - там не развернешься. Придется выезжать задом или опять-таки договариваться с соседями.
Идеальный вариант в этом случае - нанимать оператора, который будет открывать и закрывать сразу все шлагбаумы. Но ему надо платить заработную плату. И наемных рабочих должно быть как минимум двое, в идеале - трое. Такую финансовую нагрузку люди, конечно же, не потянут.
Но если все же зарегистрирован кондоминиум и есть государственный акт на землю, то в этой ситуации все законно и жильцам нужно подчиниться общему решению. Если же кондоминиума нет и отсутствует госакт на землю, то установка шлагбаумов и взимание денег с жильцов считаются незаконными действиями.
Напомним, что, согласно статье 8 Закона «О жилищных отношениях» в разделе «Разрешение жилищных споров» написано: «Споры, вытекающие из жилищных правоотношений, разрешаются судом».

**Другие материалы в этой категории:** « Осенний МОСТ ГЕОПОРТАЛ как помощник »