Генеральный план любого города базируется на триаде: дороги, экология, зонирование. Это с полным основанием можно отнести и к новому генплану Шымкента, публичное обсуждение которого прошло нынешним летом. Подобный формат был применен впервые в истории нашего города.
По проекту генплана в Шымкенте появятся красивые набережные, а также, возможно, своя доминантная фигура.
Каждый пишет, как он дышит
Презентация всех разделов нового генплана в картинках и схемах походила на настоящую выставку и пользовалась, кстати, большим успехом, чем иная модная художественная галерея.
В течение месяца каждый желающий мог прийти в здание городской Ассамблеи народа Казахстана и внести свои замечания и предложения по главному градообразующему документу Шымкента. Для этого на виду лежали пять прошитых и пронумерованных альбомов.
«Это было сделано по предложению руководства города. Идею с удовольствием поддержали проектировщики. Наше управление специально выделило своего работника-архитектора. Присутствовал на экспозиции и представитель подрядной организации. Они помогали горожанам разобраться в представленном материале, - говорит руководитель управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Шымкента Ержан НУРАЗХАНОВ.
- Ежедневно посмотреть на будущий облик города приходило 70-80 человек. Самые неравнодушные записывали свои пожелания. В основном они касались районов их проживания, ведь человек в первую очередь высказывается о том, что хорошо знает. Многие записи можно назвать существенными и полезными. Генеральный проектировщик возьмет на вооружение все самое ценное и рациональное».
«Люди писали о состоянии дорог, проблемах озеленения, нехватки линий общественного транспорта, - добавляет представитель ТОО «Градкомплекс», архитектор Арман АЗИМБЕКОВ. - Были также предложения по экологии и социально-экономическому развитию. Всего поступило более 100 предложений. Все, кто оставил свои контакты, обязательно получат от нас обратную связь.
В целом можно утверждать, что люди с одобрением восприняли разработанный нами генплан».
В надежных руках
О компании, которой доверен будущий облик мегаполиса, стоит сказать особо.
«ТОО «Градкомплекс», возглавляемое известным у нас в стране и за рубежом архитектором Нурбеком АЛЖАНОВЫМ - автор генпланов нескольких крупных городов Казахстана, - подчеркивает Ержан Нуразханов. - Это очень опытная фирма с большим стажем работы. А, как известно, интеллектуальный труд с годами становится только все более эффективным.
На условиях субподряда фирма работает с ТОО «Центр градостроительного проекта» - это тоже крупная алматинская компания.
По предложению акима города Шымкента Мурата АЙТЕНОВА для разработки нового облика Шымкента был использован и зарубежный опыт, приглашены лучшие генпланисты Киева, Минска, Санкт-Петербурга. То есть градостроительством Шымкента занимаются высокие профессионалы».
Великолепная триада
Один из основополагающих принципов нового генплана - полицентричность. Это означает, что понятие единого «центра» города исчезнет.
«Каждый из пяти районов Шымкента будет иметь свой центр, со своими парками, школами, детсадами, поликлиниками, больницами, спортивными заведениями, магазинами, объектами соцкультбыта, зоной отдыха, – поясняет Ержан Нуразханов. - Для жителей района все должно быть в шаговой доступности.
Еще один важный принцип - зональность. На выставке горожане увидели, где будут сосредоточены жилые массивы, промышленная зона, высшие учебные заведения и так далее.
Каркас города - это дороги. По новому генплану предусмотрено три дорожных кольца. Внешнее кольцо намного уменьшится - так будет экономически целесообразнее.
Помимо традиционного, появится альтернативный городской транспорт. Речь идет о легкорельсовом транспорте - скоростных современных электрических трамваях, хорошо зарекомендовавших себя во многих странах мира. Это очень экономичное решение, найденное нашими проектировщиками. ЛРТ предназначен для второстепенных дорог.
Еще одна транспортная альтернатива - это BRT (Bus rapid transit. – Прим.) - скоростные автобусные маршруты. Суть этого проекта в том, что для общественных автобусов на дорогах будут выделяться специальные полосы.
С севера на юг, с востока на запад через город протянутся сквозные дороги. Пассажиры перестанут страдать от медленной скорости движения общественного транспорта».
По словам главного архитектора Шымкента, зонирование благотворно скажется на экологии. В старых генпланах промышленная зона была расположена на восточной стороне, с которой по розе ветров на центр дует господствующий ветер. Конечно, нельзя полностью снести старую промзону с готовой инфраструктурой. Предполагается, что там будут находиться предприятия легкой промышленности, IT- и нанотехнологий, сборочные цеха, то есть экологически невредные производства. А крупные промышленные предприятия будут в основном сосредоточены в новой индустриальной зоне в западной части.
Железная дорога по плану должна пролегать по северной окраине города. Ведь по ней часто ходят эшелоны с открытыми рудами, что по вредности сопоставимо с тяжелым металлургическим производством, загрязняющим воздух. Поэтому важно, чтобы потоки этого воздуха проходили мимо города.
А старая железнодорожная ветка останется для пассажирского транспорта.
«Озеленение Шымкента должно увеличиться в пять раз, - продолжает Ержан Болатович. - Ведь сегодня фактическое озеленение на одного шымкентца составляет три квадратных метра при норме 15 квадратных метров. В городе проживает миллион 112 тысяч человек, а к 2027-му году, по прогнозам специалистов, эта цифра вырастет до одного миллиона 450-ти тысяч. Вот и считайте, сколько должно появиться новых зеленых насаждений, парковых зон.
По городу тянется несколько десятков километров шаткалов, они будут использоваться для создания линейных парков, и это очень хорошая идея».
80 на 20
Примерное соотношение малоэтажных и многоэтажных домов в городе сегодня составляет 70% к 30-ти. При этом при проектировании собственных домов далеко не все обращаются к профессионалам. Поэтому многие строения выглядят непрезентабельно, что плохо сказывается на имидже города. Разные материальные возможности владельцев приводят к разнобою, к несформированности общего облика города.
«Это все постепенно «отзеркалится», придет в соответствие в генпланом, согласно которому число многоэтажных домов должно составлять 80 процентов, а малоэтажных частных - лишь 20, - считает Е. Нуразханов. - Конечно, это произойдет не за один год.
Но в мировом тренде градостроительства частные дома, если они не исторические, не должны оставаться внутри мегаполиса. Коттеджные городки в основном расположены за городом.
Вообще, к строительству дома надо относиться трепетно и с большой ответственностью, будь то маленький или большой частный дом, многоэтажка или небоскреб. Начинать надо с проектов, выполненных профессионалами. Следует позаботиться о технических условиях, инженерной инфраструктуре.
Нелишним будет помнить, что Шымкент находится в сейсмически активной зоне. Все эти нюансы учтены в новом генплане.
Для многих частных домов остается болезненной тема канализации, а точнее, ее отсутствие. В результате происходит отравление подземных вод, что со временем может привести к экологической катастрофе.
По новому генплану, за городом, как во всех цивилизованных странах, предусмотрены канализационные очистительные сооружения (КОС). Отходы из канализации будут очищаться, а потом использоваться для полива полей. Найдены географические условия, места, где можно собирать, отстаивать и очищать канализационную воду».
Портал в дебюрократизацию
Генплан Шымкента впервые сделан в векторном формате. Вообще, можно утверждать, что наш город уже начал осваивать цифровизацию в строительной сфере.
«В Шымкенте поэтапно разрабатывается геопортал - электронная карта земельных участков на специальном сайте, на котором будет собрана подробная информация о каждом объекте, расположенном на территории города, - говорит Ержан Болатович. - В рамках проекта «Геопортал» планируется автоматизация бизнес-процессов в сфере земельных отношений и архитектуры. Каждый желающий сможет увидеть информацию о том или ином земельном участке, его кадастровой стоимости, подключении к инженерной сети и телекоммуникации.
Сейчас в городе проводится полная ревизия схем, проверяется все, вплоть до телефонных линий, информация переводится в электронный формат.
Все это прямо соотносится с установками, которые дал в своем Послании народу Казахстана «Справедливое государство. Единая нация. Благополучное общество» Глава государства. Он говорит о том, что надо преодолеть «запутанную, забюрократизированную систему» в строительном секторе страны.
В рамках проекта «Геопортал» разрабатываются интерактивные карты, проводится проверка участков, обнаруживаются незаконные земли. Это не про то, что кто-то у кого-то забрал участок, просто произошли накладки из-за прежней неправильной системы.
А с предложениями Президента страны о необходимости дебюрократизации, уменьшения бумаготворчества, создания Градостроительного кодекса, организации кластера сборных домостроений можно только согласиться».
Большие перемены
«Речь идет не просто об изменениях - формируется новый город, - утверждает Е. Нуразханов. - Ведь архитектура - это формообразование. Лет через пять, уверяю вас, это будет совсем другой город. Кардинальные изменения ждут практически все районы.
По государственной программе реновации изменится Старый город. Ветхие частные дома рядом с рекой Кошкаратой будут выкуплены городом у жителей и снесены. На этом месте будет туристический городок, со среднеэтажными жилыми домами высотой в 3-5 этажа, с улочками ремесленников, стилизованными под старину, магазинами, ресторанами. Это будет старый город в новом исполнении. А его идейным центром станет цитадель. Я считаю, что этот исторический памятник нуждается в более качественной реконструкции. Возможно, надо объявить международный конкурс, если мы хотим показать миру подлинную историю нашего города. На подобных объектах должен «работать» и вызывать исторические ассоциации каждый квадратный сантиметр, а для этого нужен ювелирный подход настоящих мастеров своего дела.
Реновация ждет и Зеленую балку. Жителям ветхих домов, подлежащих сносу, предоставят хорошие квартиры».
Что касается микрорайона «Туран», то, по словам представителя компании «Градкомплекс» Армана Азимбекова, по проекту детальной планировки доля частных домов и многоэтажного жилого комплекса (МЖК) там предусмотрена в соотношении 50 к 50-ти. Вдоль магистральных дорог будут располагаться МЖК с обслуживанием населения, торговые и общественные здания.
По генплану, в Шымкенте появятся набережные вдоль городских рек Кошкарата и Бадам. Ожидается, что они будут ничуть не хуже, если не лучше набережных в Алматы и в столице.
«Дендропарк останется на своем месте, но там надо провести правильную ирригационную работу, - продолжает главный архитектор города. - Часть деревьев там находится в очень плачевном состоянии, с треснувшей корой - видимо, не хватает поливной воды или минералов в почве. Возможно, причина в другом. Я слышал, что когда-то на месте дендропарка была мусорная свалка, поэтому, возможно, из почвы выделяются газы. Думаю, это несложно проверить с помощью специального оборудования и просто заглушить такие места.
Нужно поливать насаждения более эффективными методами.
Можно также реконструировать находящийся там водоем, чтобы вода циркулировала и правильно распределялась в почве.
Словом, необходимо срочное «хирургическое» вмешательство.
Есть и еще один чисто эстетический момент: таблички, оповещающие, что то или иное дерево посадил тот или иной известный человек - а среди них есть и великие общественные деятели, такие как Динмухамед Кунаев, Асанбай Аскаров - так вот, эти таблички, расположенные на каменных основаниях, лично у меня вызывают ассоциацию с маленькими надгробиями. Можно же просто, и более скромно, повесить эти таблички на деревья?».
Центр притяжения
Мы говорим «Париж» - подразумеваем «Эйфелева башня».
«В архитектуре это называется «центр притяжения», или «доминантная фигура, - поясняет Ержан Болатович. - Отмечу, что Эйфелева башня в архитектурном плане довольно-таки некрасивый объект, но с течением времени успешно прижилась, во многом благодаря удачному месторасположению.
Если говорить о Шымкенте, то у нас, возможно, тоже будет подобный высокий объект, и даже красивее, чем Эйфелева башня».
Облик нового Шымкента будет иметь современный восточный акцент.
«Главное, чтобы это было ненавязчиво и со вкусом, - подчеркивает Ержан Болатович. - Например, восточные элементы будет иметь новый Дворец школьников, что возводится на углу улиц Аргынбекова и Шаяхметова. Ориентальным колоритом отличается и проект нового оперного театра, и Конгресс-холл в «Шымкент сити».
Впереди – экспертиза
По словам специалистов, в настоящее время генплан проходит системную обработку. В ближайшее время предстоит контрольное согласование документа со всеми городскими службами, курирующими медицину, образование, транспорт, озеленение, строительство, благоустройство, коммунальную и другие сферы. Генплан должен пройти утверждение в городском маслихате.
Планируется, что в начале 2023-го года генплан Шымкента пройдет экспертизу. Только после этого главный градообразующий документ города пойдет на утверждение правительства Республики Казахстан.
«И в дальнейшем мы будем жить, строить, творить по этому генплану.
Ведь за один день город не строится. Потом, возможно, в этот документ будут вноситься какие-то мелкие изменения. Но существенных поправок быть не должно», - подытоживает главный архитектор города.
