Цены на арматуру и металлоконструкции увеличились на 100%
Цены на сталь подорожали. Какие последствия это повлечет, говорили на очередном оналйн-заседании отраслевого Комитета строительства и ЖКХ на площадке Палаты предпринимателей города Шымкента.
Шымкент первый поднял эту тему, хотя такое положение сейчас не только во всем Казахстане, но и в мире. Резкий рост цен на строительные материалы, в том числе на металлопродукцию и арматуру, может негативно повлиять на стоимость строительства, а значит, и на доступность жилья для населения. Как отметил директор Палаты предпринимателей города Шымкента Нурлан КАБИШТАЕВ, рост цен скажется и на качестве и безопасности жилья, а также своевременности сдачи объектов по госзаказам.
Эту точку зрения поддержала учредитель ТОО «Корпорация «Береке-А» Рашкуль ОСПАНАЛИЕВА: «Раньше гарантия на мосты была 50 лет, сейчас наши мосты должны стоять 80 лет. Тем более качественно должна строиться дорожная развязка, это очень серьезная стройка, которая за один год не закончится. Мы тендер выиграли в марте, и всего за два месяца металлоконструкции подорожали на 100 процентов. У нас переходящие объекты, строительство которых рассчитано на два-три года. Битум подорожал по сравнению с прошлым годом на 45 процентов. В июле и августе еще будут дорожать строительные материалы, потому что сезон. А в смете таких цен нет. Я думаю, строители до половины дойдут, а потом будут останавливать строительство. Решать эту проблему надо на республиканском уровне».
Директор ТОО «ЮгСтройИнвест» Кайыржан КЕНЖЕХАНОВ пояснил, что при ценообразовании на жилье, основным фактором является стоимость строительных материалов.
«Рост цен скажется на стоимости жилья. Подорожал даже жженый кирпич, который в феврале мы покупали по 48 тенге за штуку, а в мае более чем за 70 тенге, то есть подорожание на 47 процентов. Помимо этого, существует дефицит кирпича, так как заводы работают по предоплате. Цемент подорожал на 31 процент. Есть большой риск, что строительные компании, работающие по бюджетному строительству, будут экономить на качестве постройки, чтобы не работать в убыток. А частные застройщики будут вынуждены поднимать цену на жилье, чтобы сохранить качество», - сказал К. Кенжеханов.
Председатель комитета строительства и ЖКХ, генеральный директор ТОО «Эристайл Казахстан» Ойрат МАМИРОВ подчеркнул: рост цен на арматуру и металл влечет удорожание строительства в целом.
«Многие подрядные организации не смогут выполнить свои договорные обязательства. Вместе с акиматом поднимаем этот вопрос и ищем выход из создавшегося положения. Самый легкий способ - это пересмотр цен на строительство, но есть всему предел, мы не можем бесконечно поднимать цены. Сейчас строители начнут уменьшать металлоемкость конструкций, то есть возможно некачественное строительство, брак. В первую очередь страдает жилищное строительство, мостостроение и автомобильные развязки, в проектах которых очень высокая металлоемкость», - говорит О. Мамиров.
Спикер также отметил, что цена поднялась не только на отечественные, но и импортные строительные материалы.
Заместитель акима города Шымкента Маулен АЙМАНБЕТОВ сказал, что данный вопрос касается не только Казахстана, но и стран СНГ.
«Скорее всего, это связано с тем, что после пандемии произошло оживление внутренних рынков, повысился спрос на жилье. Например, в Шымкенте около 44 тысяч жителей хотят получить жилье, еще 120 тысяч - землю под индивидуальное жилищное строительство. Поскольку такое положение не только у нас, но и в России, россияне выявляли антиконкурентные соглашения между металлотрейдерами и сговор продавцов. Это эффектом домино перешло к нам. Возможно, такие сговоры есть и в Казахстане, их надо выявлять», - отметил он.
Замакима заявил, что видит выход в индексации тех материалов, на которые пошло повышение.
«Ситуация такова: допустим, проект был готов в 2019 году, стройка началась в 2020 году с переходом на 2021-ый. А стройматериалы всего за полгода повысились в два раза. Как быть строителям? Предлагаю индексировать только те материалы, которые дорожают. Здесь речь не идет о корректировке ПСД в целом».
Заместитель директора департамента строительства и земельных отношений НПП РК «Атамекен» Ансар СЕЙСЕКЕЕВ сообщил, что создана рабочая группа, также рассматривается предложение о возможности внесения корректировки.
Заместитель руководителя департамента защиты конкуренции по городу Шымкенту Ернар КОСБАЕВ отметил, что основная причина удорожания - логистика и дефицит металла.
«Факты сговора пока проверяются. Мы запросили сведения крупных поставщиков, проверяем их обоснования: калькуляцию, индексацию и так далее, насколько они обоснованы. Однако надо исходить из того, что поставщики просто так не поднимают цену, они все обосновывают», - говорит спикер.
На совещании были названы и другие причины резкого роста цен. В мире производится 1,5 млрд тонн металла, основными потребителями являются Китай и США. Сейчас резко подорожали цены на железно-рудное сырье: за последний год увеличение произошло в три раза - с $70 до 220. В два раза подорожал и коксовый уголь, отмтили на заседании.
«Даже Россия, которая на 100 процентов обеспечивает себя метталопродукцией, не смогла удержать цены. Началась эпоха дорогой стали. Сейчас содержание стали в монолитном строении составляет 60-80 килограммов на квадратный метр. Надо сокращать металлоемкость до 30-40 килограммов. У нас преимущественно было монолитное домостроение, теперь надо переходить на другие материалы, строить дома из кирпича. Да, будет меньше этажность, более продолжительно по времени», - сказал заместитель директора центра нормирования в строительстве АО КазНИИСА Арман ХАСЕН.
Итогом совещания стало предложение рекомендовать департаменту защиты конкуренции по городу Шымкенту проанализировать рынок цен строительных материалов, направить в центральные государственные органы предложения по поддержке строительных компаний и принятию мер по удержанию цен, а акимату города - рассмотреть возможность пересмотра и корректировки проектно-сметной документации по строительным объектам.
