Общая недвижимость - общие хлопоты

В Казахстане внедрена реформа жилищной политики, которая позволит жителям сохранить жилищный фонд и находить финансы на его содержание. Задача не из простых, однако населению был предложен выход в виде объединения собственников имущества (ОСИ) или простого товарищества (ПТ).

Типичным примером того, насколько выгодно жить организованно, стал многоквартирный дом №1б по улице Айбергенова. Домком Айгуль ИСАКУЛОВА рассказала, что их дом был построен в 1967 году. Понятно, что за это время кровля, коммуникации, фасад дома ни разу капитально не ремонтировались.
«Самим жильцам сделать такой ремонт тоже не под силу - слишком большие деньги надо отдать ремонтным бригадам. Но при создании ОСИ в этом нам поможет государство», - говорит домком.
Однако ремонт дома - это далеко не единственная задача, которую жители многоэтажек смогут решать при помощи ОСИ.
Как рассказал руководитель управления контроля и качества городской среды города Шымкента Нурдаулет КУРБАНБЕКҰЛЫ, при выборе формы правления ОСИ есть несколько плюсов. Например, без согласия собственников дома, в котором созданы ОСИ или ПТ, в доме не смогут открыться коммерческие структуры. Через государственные программы при создании ОСИ или ПТ можно провести капитальный ремонт на беспроцентной возвратной основе. Еще предусмотрена возможность получения дохода за счет аренды помещений, нежилых помещений многоэтажного жилого дома, рекламы и так далее. А вырученный доход можно потратить на ремонт дома.
«Восприятие к реформе у жителей города разное. Особой заинтересованности люди сами не проявляют. Поэтому сотрудники местных исполнительных органов проводят большую разъяснительную работу, собрания, сходы жильцов в каждом доме. Консультируют, помогают в подготовке пакета документов. В поддержку реформ в республике действует Комитет по жилищной реформе. Это саморегулируемая организация, которую возглавляетй Аркадий Рубцов - участник рабочей группы Мажилиса по обсуждению внесений и изменений и дополнений в Закон «О жилищных отношениях». А представителем Комитета по городу Шымкенту является Жумабек Исмаилов. Он занимается вопросами получения информации для председателей ОСИ, доверенных лиц ПТ, членов совета дома и инициативных собственников с выдачей свидетельства и сертификации управляющих многоквартирными домами», - говорит спикер.
Для того, чтобы жителям Шымкента было проще организоваться, акиматами районов проводится разъяснительная работа по вопросу создания объединения собственников имущества или простого товарищества в многоэтажных жилых домах. А чтобы получить консультацию по созданию нового типа органов управления в многоквартирных домах, можно обратиться в районные акиматы по месту жительства или к специалистам управления качества и контроля городской среды.
Жилищный фонд Шымкента составляют 2236 многоэтажных жилых домов. Из них в 1823 домах необходимо зарегистрировать новые формы управления. В Шымкенте уже существуют 124 ОСИ и 1699 ПТ.
Кроме этого, были построены и введены в эксплуатацию 77 новых многоэтажек. В настоящее время районными акиматами ведется разъяснительная работа по созданию новых форм управления в новых домах.
Напомним, основным принципом объединения собственников имущества является принцип «Один дом - одно объединение». Для регистрации многоэтажного жилого дома в качестве объединения собственников имущества сдаются документы через ЦОНы.

Справка «ПШ»

Представитель Комитета по жилищной реформе в Шымкенте - Жумабек Исмаилов. Контактный телефон: 8-778-404-13-25.