Собственное жилье только тогда станет комфортным и безопасным, когда мы начнем эффективно им управлять

Жилищный вопрос остается самым актуальным для жителей Шымкента. В настоящее время в списке на получение жилья зарегистрировано 44 850 человек. До конца текущего года только на кредитной основе получат квартиры более 4000 горожан. Еще несколько тысяч въедут
в арендное и коммунальное жилье.

Жилищный вопрос

Три года назад Шымкент приобрел новый статус, стал городом республиканского значения. За это время в третьем мегаполисе страны произошло много положительных изменений и, в первую очередь, в социально-экономическом развитии.
О том, какую работу за это время в рамках стратегии развития города провели управления жилья, занятости и социальной защиты, экономики и бюджетного планирования и финансов, рассказал на брифинге заместитель акима Шымкента Ергали БИЛИСБЕКОВ. Он подчеркнул, что за три года в город было привлечено более одного триллиона тенге инвестиций, введено 1,7 миллиона квадратных метров жилья.
«Сейчас в списке на получение жилья зарегистрировано 44 850 человек. Планируется обеспечить арендными квартирами 976 семей. По итогам первого квартала 2021 года для работающей молодежи было предоставлено 300 квартир. Хочу подчеркнуть, что выдача договоров найма полностью завершена. Еще по 161 квартире, из которых 10 распределены детям-сиротам, 106 - многодетным семьям, 45 - социально уязвимым гражданам, выдача договоров найма также полностью завершена», - подчеркнул замакима.
Спикер рассказал, что, согласно протоколу заседания жилищной комиссии от 6 мая текущего года, было принято решение об обеспечении арендными и коммунальными квартирами 147 граждан. На данный момент ведется работа по выдаче договоров найма, в результате этой работы жилье получат дети-сироты (восемь квартир), многодетные семьи (97), социально уязвимые слои населения (42). Остальные квартиры по мере их сдачи в эксплуатацию будут переданы гражданам в порядке очередности.

Управлять грамотно
До конца года профильным управлением запланировано приобретение 1580 квартир для обеспечения жильем очередников. На эти цели из республиканского и местного бюджетов были выделены 22,5 млрд тенге. Кроме того, с начала года со стороны «Отбасы банка» по программе «5-20-25» обеспечено жильем 450 граждан, в доход бюджета поступило 4 760,3 млн тенге. Из этого числа 286 граждан зарегистрированы в очереди на жилье. По программе «7-20-25» через банки второго уровня получили квартиры 849 граждан по договорам кредитования на сумму 11 504,2 млн тенге. До конца года планируется обеспечить квартирами на кредитной основе еще 4413 семей.
Кроме того, планируется выдача жилищных сертификатов (на каждого гражданина до одного миллиона тенге) за счет средств из местного бюджета на сумму 500 млн тенге. Эта государственная услуга полностью переведена в электронный формат. Прием документов граждан по данной услуге будет осуществляться посредством информационной системы через сайт www.kezekte.kz.
Однако получить жилье - это половина дела. Надо еще уметь грамотно управлять им, чтобы оно было безопасным и комфортным. На брифинге Е. Билисбеков подчеркнул, что люди тоже должны брать на себя обязательства.
«Уважаемые жители, еще раз хочу сказать: когда вы заключаете договор на приобретение квартиры, хотите, чтобы это была ваша собственность, хотите, чтобы все было в порядке? Приведите документы в порядок. Должен быть договор, ОСИ (объединение собственников имущества. – Прим.), вы должны управлять этим домом. Необходимо вступать в ОСИ, организовывать кондоминиумы. Ведь это мировая практика - управление собственным жильем. Сейчас мы ставим задачу перед управлениями жилья и строительства: сдаете дом, жители приходят получать ключи, документы, и с этого момента они должны стать членами ОСИ», - сказал спикер.

Ситуацию – на контроль
Руководитель управления жилья города Шымкента Азамат РЫСЖАНОВ отметил, что недавно были внесены изменения в жилищное законодательство РК, согласно которым жители коммунальных домов также имеют право создавать ОСИ.
«Это касается коммунальных домов, которые находятся на балансе управления жилья. Сейчас мы работаем над выполнением этой задачи, надо регистрировать кондоминиумы и передавать жильцам все рычаги управления домом. Да, это арендное жилье, но это не означает, что люди там могут проживать, не неся никакой ответственности, не ремонтируя и не приводя жилье в порядок. Они должны эффективно управлять своим домом. У нас не предусмотрены средства на содержание этих домов, люди должны сами это делать. Город только предоставляет им квартиры, а жители должны передавать их следующим хозяевам в таком же состоянии, как получили сами», - пояснил руководитель управления.
Сейчас в Шымкенте 127 коммунальных домов, таким образом, в ближайшей перспективе в Шымкенте появятся 127 ОСИ. Однако журналисты озвучили факты, назвали конкретный адрес, где практически сразу после сдачи в эксплуатацию жилого дома начала протекать крыша.
«Если построили некачественно, надо предъявлять претензии к застройщику, так как он в течение пяти лет - именно таков сегодня гарантийный срок - обязан устранять все неполадки. За этот срок, если что-то выходит из строя, ремонтирует, восстанавливает или возмещает застройщик. Но надо помнить, что гарантийный срок - пять лет - пройдет быстро. Со временем что-то начнет выходить из строя. Потребуется ремонт, и надо будет выделять на него деньги. Вот здесь и поможет жителям ОСИ. А что касается озвученного факта, давайте конкретный адрес, мы готовы идти в суд вместе с вами и судиться с компанией на вашей стороне. Я всегда говорю: городской акимат - не отдельно существующий орган, это ваш акимат, и мы готовы вместе с вами идти в суд и доказывать вашу правоту», - заявил заместитель акима.
Он дал задание управлению жилья: разобраться, доложить и взять ситуацию на строгий контроль.

О занятости и АСП
Еще один немаловажный вопрос – трудоустройство. Согласно данным управления занятости и социальной защиты города Шымкента, в рамках государственной программы «Еңбек» на 2021 год планируется трудоустроить 21 841 человека. За пять месяцев текущего года фактически направлено 9155 граждан, из них 870 проходят молодежную практику.
За это же время еще 961 человек направлен на обучение основам предпринимательства по проекту «Бастау Бизнес», семи начинающим предпринимателям выданы микрокредиты, а 584 человек получили государственные гранты.
Как отметил представитель управления занятости и социальной защиты, в Шымкенте более 400 тысяч трудоспособных людей, то есть треть населения.
«Официально статус безработных имеют сейчас примерно 20 тысяч шымкентцев. В первом квартале прошлого года процент безработных составлял 5,2, сейчас - 5,1. В том числе среди молодежи безработных было 3,8, сейчас - 3,7. То есть трудоустроено примерно 3400 студентов», - отметил А. Рысжанов.
Ведется также социальная поддержка ветеранов и малообеспеченных граждан. На оказание 13-ти видов единовременной и ежемесячной помощи к праздникам и памятным датам выплачено 715,6 млн тенге. Смогли поправить свое здоровье в трех санаторно-курортных учреждениях - «Денсаулық» в Шымкенте, «Аксу-Жабаглы» в Тюлькубасском районе и «Айша биби» в Таразе - 576 ветеранов и пенсионеров.
С начала года, в соответствии с поступившими заявками, государственная адресная социальная помощь назначена 36 969 семьям, или почти 180 тысячам человек. Им оказана помощь в размере 7,3 млрд тенге.
Проводится работа и по оказанию социальной поддержки гражданам с инвалидностью. С начала года граждане с инвалидностью могут заказывать необходимые инструменты и услуги через портал социальных услуг. Это 55 видов технических средств реабилитации и три вида услуг, которые оказываются с использованием электронной подписи (ЭЦП).
Напомним, в Шымкенте зарегистрировано 36 919 граждан с ограниченными возможностями, из них 6460 – это дети-инвалиды в возрасте до 18 лет.