Новую программу жилищного строительства разработают в Казахстане
Такое поручение на расширенном заседании Правительства 9 сентября дал Глава государства Нурсултан Назарбаев. «Потребность населения в жилье остается довольно высокой. Решение вопроса по обеспечению казахстанцев жильем требует новых комплексных подходов», - подчеркнул он.
В единую программу строительства жилья «Нұрлы жер» должны будут войти все реализующиеся жилищные проекты. Программа сосредоточится на создании инфраструктуры, что компенсирует до 30% расходов застройщиков, на субсидировании ставок по ипотеке и усилении программы кредитования через Жилстройсбербанк. Президент подчеркнул, что жилье больше не будет строиться и раздаваться населению просто так, поскольку Казахстан живет в рыночной экономике.
«Мы сказали людям, что мы можем дать по десять соток частникам на строительство жилья. Но если их начинать сейчас раздавать просто так, что из этого выйдет? Нет дороги, света, воды, тепла. То есть, землю давать нельзя. Если будем давать, то надо подвести коммуникации, подготовить ее. Поэтому нужно сконцентрировать свои ресурсы на подготовке инженерной социальной инфраструктуры, снижая затраты для частных застройщиков при строительстве жилья. Пусть скажут спасибо – 30% строительства жилья мы берем на себя. Это позволит привлекать больше частных инвестиций, сокращая долю финансирования из бюджета», - объяснил Н. Назарбаев.
Глава государства заявил и о необходимости стимулировать спрос населения – в стране необходимо выработать меры по удешевлению ипотечного кредитования коммерческими банками, включая субсидирование процентной ставки. Также он настоял на продолжении строительства кредитного жилья через систему жилстройсбережений. При этом Президент подчеркнул необходимость внебюджетного финансирования и оказания поддержки государства только в виде субсидирования стоимости кредитов.
Помимо этого, Глава государства поручил Правительству разработать механизмы возвратности средств, которые государство напрямую выделяет на подготовку инженерной инфраструктуры под индивидуальное жилищное строительство. По мнению Президента, таким образом, население будет вкладывать эти средства в создание необходимых коммуникаций.
Претендовать на новое жилье смогут только работающие казахстанцы. «Сразу хочу сказать: бесплатный сыр только в мышеловке! Люди должны понять – бесплатных денег нет, бесплатных кредитов нет. На квартиру могут рассчитывать только те, кто работает, зарабатывает и ежемесячно смогут платить», – уточнил Елбасы.
Нурсултан Назарбаев подчеркнул, что, так как индивидуальное жилищное строительство напрямую связано с возможностями государства обеспечивать выделяемые земли инженерной инфраструктурой, Правительству необходимо продумать механизм возвратности средств граждан, которые будут строить свой дом.
В целом в новой программе, по словам Елбасы, нужно перенести акценты с прямого финансирования строительства жилья на стимулирование частных застройщиков, интегрировав в нее все вопросы жилья из действующих программ. Кроме этого, необходимо выработать меры по удешевлению и стимулированию ипотечного кредитования коммерческими банками, включая субсидирование процентной ставки. Также компонентом программы должно стать продолжение строительства кредитного жилья через систему жилстройсбережений. При этом строительство кредитного жилья нужно переводить на внебюджетное финансирование, а из бюджета оказывать поддержку только в виде субсидирования для удешевления стоимости кредита.
