В Казахстане стартовал новый ипотечный проект

По поручению Главы государства Касым-Жомарта Токаева в Казахстане начала действовать новая жилищная программа «5-10-20». О том, чем она отличается от прежней, кроме сроков уплаты и размеров процентной ставки, рассказал директор филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» в городе Шымкенте Даурен САУДАБАЕВ.

- Даурен Муратович, понятно, что цифры обозначают пять процентов годовых, десять процентов от стоимости жилья в качестве первоначального взноса и 20 лет на выплату ипотеки. А какие условия должны быть соблюдены, чтобы человек смог стать участником этой программы?

- Желающий приобрести жилье в рамках этой программы должен быть очередником в местных исполнительных органах. При этом в очереди он должен состоять с 1986 по 2015 годы. Доход от трудовой или предпринимательской деятельности не должен превышать 3,1 прожиточного минимума, это 101 тысяча 270 тенге на одного члена семьи. При этом заемщику необходимо иметь на счету не меньше десяти процентов от стоимости квартиры. Он также должен предоставить документы, подтверждающие его платежеспособность.

- Расскажите, как в Шымкенте реализуется программа «5-10-20»? Если люди стоят в очереди с 1986 года, они явно должны получить жилье по этой программе.

- В Шымкенте числится всего 26 человек, ставших в очередь с 1986 по 2010 годы, и около 10 тысяч очередников, зарегистрированных с 2010 по 2015 годы. Поэтому первая волна программы, рассчитанная на очередников, вставших на учет до 2010 года, не принесла результатов. В первую очередь из-за небольшого количества граждан. Теперь мы рассчитываем на большой поток заявок во второй волне, стартовавшей 17 сентября, где число потенциальных заемщиков превышает 10 тысяч человек. Пока статистики по второму этапу нет, ведь он только начался. Тем не менее первые результаты мы планируем получить и проанализировать на следующей неделе.

- На какую категорию граждан рассчитана эта программа? Могут ли в ней участвовать пенсионеры?

- Программа рассчитана на социально уязвимые слои населения, а именно граждан, стоящих на учете в местных исполнительных органах как нуждающиеся в жилье. Напомню, что их доход не должен превышать 101 270 тенге на одного члена семьи, включая несовершеннолетних детей.
Что касается пенсионеров, то могу сказать, что в программе участвуют все, кто встал в очередь с 1986 года. 

- Какие документы и куда нужно подавать?

- В первую очередь заявку можно подать через сайт нашего банка – www.hcsbk.kz. После этого наши сотрудники в течение трех дней свяжутся с заявителем, забронируют время посещения отделения банка.
В назначенное время необходимо подойти в отделение с пакетом документов. Это справка с места работы с указанием заработной платы, пенсионные отчисления, свидетельства о рождении детей - при наличии, свидетельство о заключении или расторжении брака - тоже при наличии, отчет Первого кредитного бюро, то есть кредитная история. Последний документ можно получить в ЦОНе.

- Сколько жителей Шымкента на сегодняшний день смогут воспользоваться этой программой?

- В Шымкенте, согласно условиям данной программы, на участие в ней могут претендовать 10 026 человек.

- Кто будет вести строительство? Банк будет как-то контролировать качество и сроки строительства?

- Строительство будут вести частные застройщики. На качество и сроки строительства объектов жилья банк не может повлиять, так как лишь финансирует приобретение жилья по государственной программе. Заказчиком строительства жилья являются местные исполнительные органы, которые контролируют ход работ и принимают объекты в эксплуатацию. Ответственность в этом плане лежит на акимате, управлении строительства и управлении жилья и жилищных отношений.

- По каким еще жилищным программам работает «Жилстройсбербанк»?

- Банк работает по государственной программе развития жилищно-коммунального хозяйства «Нұрлы жер», рассчитанной на 2020-2025 годы. В этой программе участвуют также очередники МИО, вне зависимости от сроков постановки на учет. Прием заявлений начался 4 сентября и продлится до
4 октября этого года.
Банк также осуществляет собственную программу - «Свой дом», государственную программу «Бақытты отбасы» и «Военный продукт» - доступное жилье для военнослужащих и сотрудников специальных государственных органов, а также рыночную ипотеку.