Новый Шымкент: НАЧАЛО Избранное

Пятница, 24 Июнь 2022 05:55 Автор  Опубликовано в Город Прочитано 1157 раз

Впервые в истории Шымкента главный документ его развития обсуждают всем городом в открытом формате

Стартовал марафон обсуждения проекта нового генерального плана Шымкента. Он представлен в рисунках, схемах и эскизах, с которыми каждый желающий может ознакомиться в здании Ассамблеи народа Казахстана (по улице Желтоксан), а затем адресовать его создателям свои пожелания, замечания и рекомендации, записав их в специальном журнале.

Proekt 2

Решающий месяц
Proekt 1Презентация генплана состоялась в минувший вторник. Такое в истории города практикуется впервые, ведь до этого подобные проекты рассматривались на общественных слушаниях, длившихся всего 2-3 часа.
«На этот раз план доступен для всех горожан в течение целого месяца. Любой житель Шымкента может прийти сюда, ознакомиться с генеральным планом и оставить свои предложения.
Новый генплан охватывает период с 2025-го по 2035 год. Специалисты провели топографическую съемку всех 117-ти тысяч гектаров территории города и нанесли на карту в масштабе 1 к 10 000.
Чертежи выполнены в векторном формате, в соответствии с самыми современными требованиями. При этом впервые всю площадь города поделят на 275 кадастров.
Выигравший конкурс основной подрядчик - компания «Градкомплекс» - имеет большой опыт работы. Специалисты учтут рекомендации горожан, сделанные ими во время обсуждения генплана.
Рассчитываем, что до конца года новый генплан будет доработан и отправлен на утверждение правительства.
Шымкент непременно станет городом, отвечающим всем требованиям современного мегаполиса», - сказал на презентации заместитель акима города Максут ИСАХОВ.

Открыты для замечаний
ProektРуководитель компании «Градкомплекс» Нурбек АУЖАНОВ отметил:
«После получения Шымкентом статуса города республиканского значения властями активно ведется работа по привлечению крупных частных инвестиций для его благоустройства. В городе будут возводиться новые современные предприятия, общественные объекты - часть из них можно посмотреть на представленных в здании Ассамблеи народа Казахстана планшетах. Ведется обустройство дорог, строительство многоуровневых развязок на больших пересечениях.
К разработке генплана мы пригласили коллег - опытных специалистов из Киева, Санкт-Петербурга, Минска. После согласования плана с общественностью и городским маслихатом, исправления его в соответствии с полученными замечаниями, он будет отправлен на экспертизу, которая может продлиться до двух или даже больше месяцев - все-таки город большой, сложный. Мы всегда открыты к замечаниям. А уже после экспертизы генплан будет отправлен на утверждение правительства.
Затем начнется подготовка к реализации генплана. Но уже и сейчас в городе идет большая работа, возводятся великолепные жилые комплексы и здания, активно застраиваются Shym City, жилой район «Туран», формируется проспект Байдибек би, другие магистрали.
Мы все болеем за то, чтобы Шымкент стал современным, цивилизованным городом, в котором нравится жить людям. У города прекрасные перспективы: здесь мало сейсмики, очень теплый климат, замечательные природные условия, рядом горы, зоны для отдыха. Население трудолюбивое, активное, с хорошим демографическим ростом».

Город без окраин
Участник презентации - архитектор Тамара ЗАЛОГИНА - вот уже 40 лет разрабатывает генеральные планы разных городов Казахстана.
«Необходимость нового генплана вызвана тем, что действующий, разработанный в 2011 году и утвержденный правительством в 2012-м, заканчивает свое действие в 2025-м. Поэтому, чтобы властям города и его жителям не опоздать с реализацией предстоящих задач, акимат решил своевременно заказать новый генплан, чтобы он был готов заранее.
В чем отличие нового генплана? Его расчетный срок - до 2035 года. Первая очередь - до 2027-го года.
Основой для генплана послужили новые социально-экономические условия. Город растет, развивается бурными темпами. Население молодое, очень много людей фертильного возраста. В Шымкенте высокий коэффициент семейности - четыре человека в одной семье, в то время как в среднем по Казахстану это 3,2.
В результате проведенного анализа было определено, что проектная численность населения третьего мегаполиса на 2027 год, по прогнозу, составит один миллион 450 тысяч человек, а на 2035-й год - один миллион 850 тысяч. Эти параметры определили необходимый объем застройки для населения Шымкента из расчета 30 квадратных метров на человека, в соответствии с нормативными республиканскими документами.
Чтобы обеспечить проектное население Шымкента этим жильем до 2035-го года, необходимо построить в городе порядка 31 миллиона квадратных метров жилья. Из них 80 процентов - это многоквартирный жилой фонд и 20 процентов - индивидуальный.
Из этих расчетов и были определены необходимые объемы территорий, которые легли в основу опорного плана. Как уже говорилось, генплан был выполнен в векторном формате, когда каждый объект координатно привязан к территории города и разработана структура размещения новых объемов жилья для расселения одного миллиона 850-ти тысяч человек.
Далее архитекторы определяют каркас уличной дорожной сети, который позволит обеспечить мобильную связь проектного населения. Выполнены также расчеты по размещению объемов нового жилищного строительства на территории города. На схемах вы можете видеть, где находятся эти районы, как размещается плотность населения, куда развивается город. Можно заметить, что индивидуальное жилищное строительство сосредоточено в основном в центральной части города, а в северном направлении идет развитие нового многоэтажного строительства.
Закономерно подключение инженеров для разработки схем по перспективному водоснабжению, канализации, электроснабжению. Схемы распределения и размещения объемов нового жилищного строительства диктуют, где какие новые источники нужно строить, какого диаметра должны быть трубы по водопроводу, канализации, теплоснабжению, какие должны быть линии электропередач, чтобы обеспечить коммунальными благами проектную численность населения. Важно также учесть сопутствующий соцкультбыт.
Все это будет выполнено в рамках 275-ти кадастровых земельных кварталов. Будут сформированы новые городские центры, чтобы город был без окраин. Все объекты культурно-бытового назначения, а также школы и детсады, другие объекты первичного пользования должны быть приближены к населению. Радиус обслуживания жителей должен составлять 500-1000 метров, чтобы детям не пришлось далеко ездить в дошкольные и школьные учебные заведения.
И дальше все это будет сведено к объемам инвестиций – количеству денежных средств, которые потребуются, чтобы реализовать строительство жилья, объектов соцкультбыта и инженерно-транспортной структуры.
Информация о расселении населения, размещении объектов соцкультбыта, строительстве новых инженерных сетей, транспортных развязок, новых дорог представлена на планшетах. Мы вынесли наши наработки на суд жителей, чтобы они посмотрели, оценили наш проект и внесли свои предложения и замечания. Полезные рекомендации будут обязательно учтены в окончательном варианте».

Шел по улице трамвай
Выступавшие на презентации спикеры подчеркивали, что речь пока идет о первом этапе генплана. Но при этом уже видна четкая тенденция: объекты типа магазинов, поликлиник, больниц, учебных заведений должны быть рядом с жильем, так же как зеленые зоны и места отдыха. Ведь, как во всех крупных городах, в Шымкенте есть проблема перегруженности дорожного трафика.
Участники презентации также увидели на схеме, что в новом генплане заложены три транспортных кольца для качественной работы транспортной системы: внутреннее, наружное и среднее.
С севера на юг, с востока на запад протянутся сквозные дороги. Будут вводиться в эксплуатацию более экологичные виды транспорта, к каковым относятся, например, трамваи. Для этого надо построить рельсовую дорогу.
Под самый занавес презентации прозвучал вопрос из зала, будет ли в городе образован пятый район, на что представители акимата ответили: «Будет, будет!».

Другие материалы в этой категории: « ПЕРЕМЕНЫ неизбежны Об окраине, ветрах и ЛРТ »