На следующий год для госслужащих и бюджетников планируется запустить программу «5-20-25»
Государственная программа жилищного строительства «Нұрлы жер», разработанная по поручению Первого Президента Казахстана – Елбасы Нурсултана
Назарбаева, призвана улучшить жилищные условия населения. Ежегодно в Шымкенте вводится в строй новое жилье, которое, благодаря государственным программам, доступно основной части горожан.
От глобального - к частному
До конца 2019 года будет утверждена новая госпрограмма «Нұрлы жер», рассчитанная до 2025 года. В нее будут включены пять задач, о которых на правительственном часе в Мажилисе рассказал министр индустрии и инфраструктурного развития Бейбут Атамкулов. В первую очередь, это реализация единой жилищной политики, когда каждой семье, нуждающейся в жилье, государство сможет предложить механизм улучшения жилищных условий. Впервые в этом году в трех мегаполисах страны - Нур-Султане, Алматы и Шымкенте - внедряется пилотный проект «Арендное жилье без права выкупа для работающей молодежи», инициированный Первым Президентом страны Нурсултаном Назарбаевым.
Напомним, Указом Президента РК 2019 год был объявлен Годом молодежи. И в этой связи будет организована работа по решению проблем в молодежной сфере и, в первую очередь, обеспечение жильем.
Как рассказал «Панораме Шымкента» исполняющий обязанности руководителя управления жилья и жилищной инспекции Малик АБДИНУРОВ, в рамках программы арендного жилья для молодежи в Шымкенте в течение пяти дней - с 25 по 29 ноября - проводится прием документов от молодых людей в возрасте до 29-ти лет.
«Каждый год в рамках этой программы планируется вводить в строй тысячу квартир, - сообщил
М. Абдинуров. - До конца 2019 года в Шымкенте планируем выдать 904 квартиры. Из них 304 на стадии завершения строительства, а 600 наше управление должно выкупить, чтобы затем передать в аренду молодым горожанам. За первые два дня работы мы приняли 375 заявлений».
Кто может стать участником
Условий для участия в программе «Арендное жилье без права выкупа для работающей молодежи» несколько. Доход человека должен быть не менее
40 МРП, или 101 тысяча тенге в месяц. При рассмотрении документов рассчитывается совокупный доход семьи. Если на двоих приходится менее 80 МРП в месяц, то такая семья уже не сможет участвовать в программе. Кроме того, супругам не должно быть более 29-ти лет, они не должны иметь собственного жилья и обязательно должны стоять в очереди на его получение.
Руководитель отдела учета и распределения жилья управления жилья и жилищной инспекции Жулдыз ОРДАБЕКОВА рассказала, что ожидаемая арендная плата не должна превысить примерно 15 тысяч тенге в месяц плюс коммунальные услуги.
«Молодая семья может арендовать жилье по этой программе сроком на пять лет, - проинформировала она. - За это время супруги должны будут сделать накопления в любом банке второго уровня. Каждые шесть месяцев мы будем проводить мониторинг по своевременной оплате аренды и накоплениям в банках второго уровня».
По прошествии пяти лет молодая семья должна будет освободить квартиру и принять участие в одной из государственных кредитных программ.
Согласно данным мониторинга, проведенного сотрудниками управления жилья и жилищной инстпекции, из общего количества очередников, а это более 40 тысяч человек, около 11 тысяч, или ¼ часть – молодежь до 29-ти лет.
Следующий шаг
По данным управления жилья и жилищной инспекции, сейчас в Шымкенте в очереди на получение квартир из государственного фонда состоит 40 571 человек. Из них дети-сироты – 1656 человек, представители социально-уязвимых слоев населения - 12 763, госслужащие и бюджетные работники - 21 127, многодетные матери - 4453, имеющие аварийное жилье - 25. Эти категории граждан могут получить жилье по программе «7-20-25».
«На следующий год для госслужащих и бюджетников планируется запустить программу «5-20-25», - пояснил М. Абдинуров. - Особо хочу подчеркнуть, что все желающие принять участие в государственных программах должны в обязательном порядке стоять в очереди на получение квартиры».
Напомним, что для приобретения кредитного жилья необходимо обратиться в акимат для постановки на учет в качестве нуждающегося и открыть депозит в «Жилстройсбербанке». Построенное кредитное жилье распределяется среди вкладчиков ЖССБК и очередников акиматов, также являющихся вкладчиками этого банка. Получить услугу онлайн и ознакомиться со списком необходимых документов можно на портале электронного правительства, пройдя по ссылке https://egov.kz/cms/ru/services/buy_sale/pass673_mir.
Итак, на сегодня в Шымкенте люди могут получить жилье по следующим программам: «7-20-25», арендное жилье для молодежи, арендное жилье для состоящих в очереди и «Бақытты отбасы».
В подробностях
Несмотря на то, что в Шымкенте ежегодно сдаются в эксплуатацию сотни квартир, очередь на получение жилья растет. По словам
М. Абдинурова, это происходит в связи с бурным развитием Шымкента и ростом числа горожан. Поэтому увеличивается и количество государственных программ, по которым можно приобрести доступное жилье.
«К особой категории относятся дети-сироты, которые обеспечиваются жильем в порядке своей очереди, - подчеркивает представитель управления. - Из общего количества строящихся жилых домов ежегодно выделяется 20 процентов для обеспечения квартирами таких детей. Кроме того, если они подходят по всем параметрам, то могут претендовать и на молодежную программу. А для семей с невысоким доходом разработана программа «Бақытты отбасы». Ею могут воспользоваться только очередники, входящие в категории многодетных или неполных семей, либо семей, воспитывающих ребенка-инвалида. Причем доход не должен превышать минимальную заработную плату - 42 500 тенге. То есть семья из двух человек, к примеру, матери и ребенка, не должна получать больше
85 тысяч тенге в месяц, а семья из шести человек – не более 255 тысяч тенге в месяц».
Условия этой программы рассчитаны на социально уязвимые слои населения. Участники «Бақытты отбасы» должны внести первоначальный взнос в размере 10% от стоимости жилья, а затем выплачивать кредит под 2% годовых. Деньги выдаются сроком на 20 лет. Примерная переплата банку за кредит через 19 лет составит от 700 тысяч до миллиона тенге. Причем можно купить как первичное, так и вторичное жилье, а также частный дом, то есть любое жилье на территории Шымкента.
«Как банк считает общий доход: от общего совокупного дохода семьи минусуют, если есть, кредит, а также сумму прожиточного минимума на каждого члена семьи, - разъясняет Ж. Ордабекова. - Оставшаяся сумма и есть доход. Если данная сумма составляет 56 тысяч тенге, то кредитуют на шесть миллионов тенге, если 72 тысячи, то семья получит девять миллионов. Если остаток будет равен 104 тысячам тенге, то банк кредитует 15 миллионов тенге».
Напомним, средняя стоимость квадратного метра арендного жилья составляет 180 тысяч тенге, а средняя квадратура самых востребованных квартир –
60 квадратных метров. Ежемесячные выплаты по ипотеке остаются неизменными на протяжении всех лет. Дома строятся в микрорайонах «Shymkent city» и «Нурсат» по два в каждом и по одному дому на улицах Акназархан и Гагарина.
